Veldmaarschalk Montgomerylaan 8055623 AX EindhovenKronehoef

Royaal, goed onderhouden en instapklaar 4-kamer appartement in een fraai appartementencomplex met groen aan de voorzijde. Dit appartement is eind 2021 gemoderniseerd, wat zorgt voor een optimaal woongenot. Het appartement heeft een gewilde ligging op ca. 5 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen. Ligging: De ligging is zeer gewild, nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels (zowel het centrum van Eindhoven als Winkelcentrum Woensel), ziekenhuizen, TUE, openbaar vervoer en sportaccommodaties. De aansluitingen op de rondweg van Eindhoven en de snelwegen zijn zeer goed en snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Via het groen aan de voorzijde is de overdekte entree tot het complex toegankelijk. Het trappenhuis biedt vervolgens toegang tot het appartement op de 2e woonlaag. Vanuit de hal zijn (met audiofoon) vervolgens de woonkamer, keuken, toiletruimte en de 3 slaapkamers toegankelijk. Entree: Bordes met toegang tot twee appartementen. Dit appartement is aan de rechterzijde gelegen. Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer heeft een formaat van ca. 27 m² en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- én eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt veel daglicht binnen. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. Keuken: Via de hal is de keuken toegankelijk. Deze fijne en moderne keuken is qua apparatuur voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk AEG, met uitzondering van de (Siemens) vaatwasser. Daarnaast bevindt de aansluiting voor de witgoed zich in de keuken. Balkon keukenzijde: Dit royale balkon heeft een formaat van ca. 8 m², is gelegen op het westen en heeft een praktisch (handbediend) zonnescherm. Het balkon is zowel via de keuken als via de woonkamer toegankelijk. Slaapkamer 1: De slaapkamer is aan achterzijde van het appartement gelegen en heeft een royaal formaat van ca. 13 m². Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft een formaat van ca. 10 m². Vanuit deze kamer is tevens een 2e balkon toegankelijk dat aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer 3: Slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen, met een formaat van ca. 5 m². Indien gewenst zou deze kamer tevens in gebruik genomen kunnen worden als werk-/hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is via de keuken toegankelijk. Deze is ingericht met een douche en een wastafel. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd. De kranen zijn van het merk Grohe. Toilet: Het separate toilet is vanuit de hal toegankelijk. Deze nette toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een praktische eigen berging met een formaat van ca. 14 m². Daarnaast is hier een gedeelde ruimte voor het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: • In Woensel, op de 2e verdieping in het groen gelegen, keurig afgewerkt, royaal 4-kamer appartement! Een heerlijk balkon aan beide zijde en nabij alle gewenste voorzieningen. • Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. • Het appartement is voorzien van energielabel C. • Ruime (14m²) berging op de begane grond. • Servicekosten VvE bedragen € 204,33 per maand. • Voorschot stookkosten bedraagt € 75,61 per maand. • Verkoper verlangt een bankgarantie.