Hessen Kasselstraat 6-E5615 SM EindhovenOude Spoorbaan

Welkom thuis in dit nieuwe appartement, gelegen op een toplocatie in Eindhoven!! Dit prachtige, splinternieuwe appartement bevindt zich op een ideale locatie in Eindhoven, perfect voor diegenen die comfort, duurzaamheid en moderniteit hoog in het vaandel dragen. Gelegen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, biedt dit appartement niet alleen gemak maar ook een eigen overdekte parkeerplaats. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² geniet je van een ruime, lichtovergoten woonkamer met open keuken, moderne giga badkamer, separaat toilet, twee ruime slaapkamers en een riant overdekt balkon van circa 21 m². Daarbij heb je op de begane grond toegang tot een besloten gemeenschappelijke tuin en fietsenberging. Een unieke toevoeging, is de multifunctionele kamer van ongeveer 39 m² op de begane grond, voorzien van een aparte ingang. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerkers, hobbyisten, of als thuisbasis voor je bedrijf of kantoor, waarmee je woongemak en werk of hobby naadloos scheidt. Bovendien dient deze ruimte perfect voor het ontvangen van familie of vrienden of als 3e slaapkamer. De multifunctionele ruimte/werkloft/slaapkamer is geheel naar eigen wens in te richten, compleet met een kitchenette en 3 meter hoge plafonds. Gelegen in de wijk Gestel, nabij de Hoogstraat, profiteert je van een uitstekende verbinding met zowel de ringweg als het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen. De charmante Kleine Berg, bekend om zijn unieke winkels en gezellige horeca, ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Dit appartement in Eindhoven is een waar pareltje voor diegenen die een balans zoeken tussen de dynamiek van de stad en de rust van thuis, met alle gemakken van de moderne levensstijl binnen handbereik. Deze bijzondere combinatie van ruimte, talloze mogelijkheden en de prima locatie op 10 minuten van het centrum Eindhoven is deze woning absoluut een limited edition! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2023, je wordt de eerste bewoner!; - Eigen overdekte parkeerplaats; - Kleinschalig appartementengebouw onder moderne architectuur gebouwd; - Het volledige object is voorzien van volwaardige programmeerbare vloerverwarming; - Verwarming en ventilatie is per kamer afzonderlijk regelbaar; - Zeer modern afgewerkte en duurzame woning met volledige isolatie en HR++ beglazing, warmtepomp, 2 zonnepanelen en vloerverwarming. Indeling Centrale entree – begane grond De overdekte centrale entree is voorzien van brievenbussen en bellentableau met intercom en camera. Tevens heb je op de begane grond toegang tot de loft, gezamenlijke toiletruimte en binnentuin. Loft Deze loft (ca. 39 m²) is voorzien van vloerverwarming, 3 meter hoge plafonds, een kitchenette en is naar eigen wens en multifunctioneel te gebruiken. Of je nu een bedrijf hebt of niet. Want je mag hier een bedrijf starten, maar je kan deze ruimte ook privé gebruiken als bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier, kantoor, spreekkamer of gewoon als derde slaapkamer. In deze ruimte is een eigen pantry aanwezig, een meterkast waarbij de installaties zijn gekoppeld met het appartement. Tevens heb je hier toegang tot een gemeenschappelijk toilet en tuin en een fietsenstalling. Dus ook perfect als je bijvoorbeeld familie of vrienden voor enkele dagen wilt laten verblijven. Met de lift of trap bereik je het appartement op de eerste verdieping Appartement, eerste verdieping De vloer is voorzien van laminaat in een licht eikenkleur en heeft een geluiddempende, isolerende ondervloer. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk. Keuken De prachtige taupekleurige open keuken past perfect in het moderne interieur en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een rvs spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en opbergruimte met diverse onderkasten en hoge kastenwand met oven. Woonkamer Bij binnenkomst in het woongedeelte heb je door de grote, speelse raampartijen direct een licht en open gevoel. De totale living is erg ruim en daardoor uitstekend om in te delen in een gezellige zithoek en eetgedeelte. De royale woonkamer biedt de mogelijkheid voor een flexibele en comfortabele opstelling van meubels. Middels openslaande deuren heb je toegang tot het balkon. Balkon Het overdekte balkon is een verlengde van je woonkamer en met ca. 21 m² aan ruimte over de gehele breedte van het appartement kun je hier een paradijsje van maken en naar hartenlust genieten met een kopje koffie of een wijntje. Via de gang bereik je de slaapkamers, badkamer, separaat toilet en technische ruimte. Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met lekker veel licht waardoor je een heerlijk ruimtelijk gevoel ervaart. De ventilatie en verwarming zijn per kamer afzonderlijk regelbaar. Badkamer Zeer riante en deels betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, programmeerbare designradiator en mechanische afzuiging. Separaat toilet Deels betegeld toilet met fonteintje Inpandige berging/wasruimte Hier tref je de aansluiting voor de vloerverwarming, de installatie voor de luchtventilatie en de warmtepomp en de wasmachineaansluiting. Parkeerplaats Wat een praktische bijkomstigheid! Een eigen overdekte parkeerplaats voor de deur met voorziening (leiding ligt er al) om een laadpaal te installeren.