Alençonlaan 255627 TB EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen? Dan biedt deze aantrekkelijke geschakelde instapklare bungalow met fijne leefruimtes, extra werk-/hobbyruimte, 3 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein daar de mogelijkheden voor. Beschikt over 16 zonnepanelen en energielabel A. Gesitueerd op een mooi hoekperceel met een privacy biedende achtertuin in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, gezondheidscentra en uitvalswegen. Indeling bungalow Hal voorzien van een tegelvloer, luxueus geheel betegeld toilet met een wandcloset en fontein, kapstok, toegang tot de werk-/hobbyruimte en de woonkamer. Praktische werk-/hobbyruimte van ca. 4.79 m x 2.26 m voorzien van een laminaatvloer en een bergruimte met wasmachine aansluiting, meterkast en de omvormer voor de zonnepanelen. Sfeervolle royale woonkamer voorzien van veel lichtinval en een massieve esdoornvloer (dikte > 2cm), sierpleister wanden, open haard en toegang tot de zonnige achtertuin. Dichte keuken voorzien van een keurige keukeninrichting in U-vorm met diverse onder- en bovenkasten, lichtkoof, composiet aanrechtblad, 1½ rvs spoelbak, quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een massive esdoornvloer. De slaapvleugel bestaat uit een hal voorzien van een laminaatvloer, c.v.-kast met c.v.-combiketel (Vaillant bouwjaar ca. 2017) en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaap-/kastenkamer van ca. 3.30 m x 2.26 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en kastenwanden. Slaapkamer van ca. 3.30 m x 2.93 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en kastenwanden. Ruime slaapkamer van ca. 4.37 m x 3.26 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en 2 hoge kasten met achterwand. Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 wastafels, wandcloset en een plafond met inbouwspots. Achtertuin De fijne zonnig gelegen privacy biedende achtertuin is voorzien van veranda met inbouwspots en een elektrisch bedienbare zonneluifel, sierbestrating, verlichting, buitenkraan, elektra, poort en een berging met verlichting en elektra. Bijzonderheden: * Het betreft hier een aantrekkelijke instapklare geschakelde bungalow met fijne leefruimtes * Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen, vernieuwde c.v.-combiketel en 16 zonnepanelen, beschikt over energielabel A * Extra ruimte te gebruiken als kantoor aan huis, thuiswerkruimte of hobbyruimte * Fraai gemoderniseerd toilet * Sfeervolle royale woonkamer voorzien van veel lichtinval en een houten vloer * Luxueuze, onderhoudsarme keuken in U-vorm * 3 slaapkamers waarvan 1 als inloopkast * Luxueuze gemoderniseerde badkamer * Keurige voortuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein * Fijne zonnig gelegen privacy biedende achtertuin met veranda en berging * Gelegen in een rustige straat in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen. * De onderhavige bungalow is een hoekhuis en daardoor als één van de weinige bungalows in dit plan voorzien van een achteruitgang * Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt, een ouderdomsclausule is van toepassing en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs * Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de fijne ruimtes en het comfort dat deze woning biedt! AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN • Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken. • Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. • De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. • De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. • Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.