Xanthippehof 65631 KZ EindhovenOude Gracht-Oost

Welkom in jouw nieuwe thuis, waar stijl en comfort hand in hand gaan! Vanaf het moment dat je hier binnenstapt, word je ondergedompeld in een oase van elegantie en gemak. Deze betoverende gelijkvloerse bungalow in de populaire groene wijk "De Oude Gracht" heeft alles wat je hart begeert. De entree begroet je met marmeren vloeren en biedt toegang tot een garderobe nis en een toilet met marmeren afwerking, fontein en hangend toilet. De tijdloze keuken laat nog steeds haar kwaliteit zien, met een strakke L-vormige opstelling, een granieten blad en alle benodigde apparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en vaatwasser. De riante L-vormige woonkamer nodigt je uit met een halfrond erkerraam, een sfeervolle gashaard en een schuifpui die leidt naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je zowel zicht op de tuin als op het hofje aan de voorzijde. Een gang brengt je naar het slaapgedeelte, waar je een luxueuze badkamer vindt met marmeren afwerking, een ligbad, een in een nis geplaatst hangend toilet, een douchecabine en een royaal badmeubel met dubbele wastafel. De ruimte wordt verlicht door een elegante lichtkoepel. De masterbedroom aan de voorzijde biedt een oase van rust met fraaie beuken parketvloer, sfeervolle inbouwspotjes en voldoende inbouwkasten. Een gang met kastenwand met praktische bergruimte leidt je naar de stookruimte met boiler en een tweede slaapkamer. Deze mooie slaapkamer met inbouwspotjes heeft een eigen badkamer. Deze is eveneens uitgevoerd in marmer, met een douchecabine en een badmeubel met wastafel. De ruime derde slaap-/werkkamer is voorzien van grote inbouwkasten en kijkt uit op de tuin. Een praktische bijkeuken, deels betegeld en voorzien van een keukenblok en aansluiting voor wasapparatuur, biedt toegang tot de tuin. Deze woning heeft ook een ruime extra diepe garage met een tegelvloer en wasbak, inclusief opstelling voor hete lucht verwarming en een stofzuigsysteem. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote tuin met een pad naar de voordeur en een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De achtertuin is prachtig aangelegd met vaste beplanting en terrassen, omringd door hoge bomen voor maximale privacy. De tuin met achterom, gelegen op het zuidoosten, heeft een fijne overkapping. Zo kun je altijd optimaal genieten van de tuin. Gelegen in de gewilde "Oude Gracht", bekend om zijn brede lanen en weelderige groene omgeving. De rustige ligging aan een doodlopend hofje biedt de perfecte setting voor een ontspannen levensstijl. Met nabijheid van het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel en tal van voorzieningen, zoals winkels, ziekenhuis, huisartsenpost, scholen (basisschool, TU/e en Fontys) en natuur, zijn alle gemakken binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Kortom, deze gelijkvloerse bungalow belichaamt comfort, luxe en privacy op een unieke locatie. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om te genieten van het goede leven in een prachtige omgeving. Algemeen: - Gewilde groene woonomgeving "Oude Gracht" - Mooi hoekperceel van 636 m2 - Geheel gelijkvloers met een fijne indeling - Ruime woonkamer met erkerraam - Master bedroom met parketvloer en inbouwkasten - Badkamer met ligbad, hangend toilet en separate douche - Fijne studeer-/slaapkamer - Praktische bijkeuken met keukenblok - Slaapkamer met eigen badkamer v.v. douche - Grote garage - De woning is volledig geïsoleerd - Hetelucht verwarming/koeling - Stofzuigsysteem - Destijds heeft men gekozen voor goede materialen en een hoog afwerkingsniveau.