de Vriesstraat 295612 KG EindhovenHemelrijken

=============== For English see below! =============== Welkom in deze prachtige instapklare uitgebouwde tussenwoning met berging en diepe achtertuin op het zuidoosten, die wij met veel enthousiasme te koop aanbieden! De tussenwoning is rustig gelegen nabij het stadscentrum en de Woenselse Markt in de wijk "Oud Woensel". Winkels en voorzieningen om de hoek. Ben je op zoek naar een ideale woning op een centrale locatie? Dan is dit je kans! De ligging van deze woning is absoluut perfect. Aan een eenrichtingsstraat in de gewilde buurt "Hemelrijken" in Eindhoven, kunnen kinderen veilig spelen en genieten van hun jeugd. Eindhoven, de Lichtstad, is de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF, ASML en PSV. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Laten we nu eens naar de woning zelf kijken. Met een woonoppervlakte van 109 m², biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor starters en kleine gezinnen. Indeling Begane grond: Hal met een fraaie lichte gietvloer, die doorloopt in de rest van de woning. Meterkast met een vernieuwde installatie (5 groepen & 2 aardlekschakelaars). Uitgebouwde woonkamer doorlopend in de eetkamer/woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en het overdekte terras. Open keuken van 2020, moderne inrichting met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron. In de kamer nog een praktische provisiekast. Via een tussenportaal zijn het moderne toilet en de wasruimte/bijkeuken te bereiken. Verdieping: De verdieping is, evenals de begane grond, aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Overloop met HR c.v. ketel. 3 royale slaapkamers en een ruime inloopkast, die ook als thuiswerkruimte te gebruiken is. Verder vind je hier een moderne luxe badkamer en suite. Met toegangen vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer. De badkamer heeft vloerverwarming en is uitgerust met inbouwtoilet, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Zowel de douche als de wastafels hebben inbouwkranen. Vliering: Op de overloop van de 1e verdieping bevindt zich een luik, dat toegang geeft tot de vliering met veel bergruimte. Achtertuin: Via dubbele tuindeuren is een zonnige achtertuin bereikbaar. Deze is gericht op het zuidoosten. Achter in de tuin een ruime berging met aansluitend een overkapping voor de fietsen en een achterom. Daarnaast aan de woning gekoppeld een houten veranda (gebouwd in 2021), waar je zomers de schaduw op kan zoeken. Op het achter de tuin gelegen garageplein kunnen kinderen afgesloten spelen met buurtgenoten. Algemeen: *Uitstekende staat van onderhoud, o.a.: HR++ glas, vernieuwde geïsoleerde vloer met vloerverwarming, wandafwerking, vernieuwde elektra. *Ideale starterswoning met 3 slaapkamers. *Diepe achtertuin op het zuidoosten met een berging en achterom. *HR CV ketel Vaillant van 2011, gekeurd in 2023 *Het betreft hier een instapklare tussenwoning in een rustige woonstraat met een centrale kindvriendelijke ligging. De aanvaarding van deze woning is in overleg. Dus waar wacht je nog op? Grijp deze kans en maak van deze prachtige tussenwoning in Eindhoven jouw nieuwe thuis! OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH Welcome to this beautiful ready-to-move-in extended terraced house with storage room and deep backyard on the southeast, which we offer for sale with great enthusiasm! The terraced house is quietly located near the city center and the Woenselse Markt in the district "Oud Woensel". Shops and facilities around the corner. Are you looking for an ideal home in a central location? Then this is your chance! The location of this property is absolutely perfect. On a one-way street in the popular neighborhood "Hemelrijken" in Eindhoven, children can play safely and enjoy their childhood. Eindhoven, the City of Light, is the 5th largest city in the Netherlands. Traditionally an industrial city and now well known by Philips, DAF, ASML and PSV in particular. Eindhoven is accessible by various highways (A2, A50, A67) and with Eindhoven Airport, this Brabant city is also easily accessible by plane. Now let's take a look at the property itself. With a living area of 109 m², this house offers more than enough space for starters and small families. Layout Ground floor: Hall with a beautiful light cast floor, which continues into the rest of the house. Meter cupboard with a renewed installation (5 groups & 2 earth leakage switches). Extended living room continuing into the dining room / kitchen with double doors to the garden and the covered terrace. Open kitchen from 2020, modern design with induction hob with integrated extraction, built-in fridge freezer, dishwasher, combi oven / microwave. In the room a practical pantry. The modern toilet and the laundry room/utility room can be reached via an intermediate portal. 1St Floor: The first floor, like the ground floor, has been extended over the entire width at the rear. Overflow with HR c.v. boiler. 3 spacious bedrooms and a spacious walk-in closet, which can also be used as a home office. You will also find a modern luxury bathroom en suite here. With access from the landing and from the master bedroom. The bathroom has underfloor heating and is equipped with a built-in toilet, walk-in shower and a double washbasin. Both the shower and the sinks have built-in taps. loft: On the landing of the 1st floor there is a hatch that gives access to the attic with plenty of storage space. Backyard: A sunny backyard is accessible through double garden doors. This is oriented to the southeast. In the back of the garden there is a large storage with an adjoining roof for the bicycles and a back entrance. In addition, a wooden roof veranda (built in 2021) is linked to the house, where you can look for shade in the summer. In the garage square behind the garden, children can play with neighbors in a closed environment. General: * Excellent state of maintenance, including: HR ++ glass, renewed insulated floor with underfloor heating, wall finish, renewed electricity. * Ideal starter home with 3 bedrooms. * Deep backyard on the southeast with a storage room and back. *HR boiler Vaillant from 2011, approved in 2023 * This is a ready-to-move-in terraced house in a quiet residential street with a central child-friendly location. The acceptance of this property is in consultation. So what are you waiting for? Grab this opportunity and make this beautiful terraced house in Eindhoven your new home! ABOUT THIS SALE Became curious? Then schedule a viewing! A viewing can be requested via Funda or the website of the selling broker. More information about bids can be found in the digital brochure. Can't wait and do you already want to know more about this beautiful house? Then take a look at the home video we recorded on Youtube. The Measurement Instruction for homes is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.