Pioenroosstraat 295644 CA EindhovenKerstroosplein

LET OP, BIEDEN VANAF PRIJS---OPEN HUIS: 28 OKTOBER 11:00 - 13:00 Deze RUIME, KARAKTERISTIEKE en UITGEBOUWDE woning is gelegen in stadsdeel STRATUM. De buurt (Kerstroosplein) beschikt over vrijwel alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is in maart 2023 volledig voorzien van GEVEL-ISOLATIE, deels voorzien van vloerisolatie en grotendeels voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN met dubbelglas. Thans beschikt de woning over VIER RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS en een INPANDIGE GARAGE welke eventueel als extra slaapkamer of werkkamer ingericht kan worden. De zeer ruime tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een achterom. Bent u opzoek naar een gezellige, sfeervolle woning welke indien gewenst naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, met alle voorzieningen in de nabij omgeving. Dan is dit wellicht de woning voor u. Noemenswaardigheden: • Het dak is recentelijk gecontroleerd en een nokpan is gerepareerd • Achterom via brandgang • Inpandige verwarmde garage mogelijk extra slaapkamer of werkkamer • Dakkapellen geplaatst in 2014 • Goten vervangen in 2014 • Schilderwerk 2021 • Vaillant CV-ketel 2022, voorbereid op gebruik warmtepomp • Spouwmuurisolatie mrt 2023 • Gelegen nabij het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar • Gelegen op loopafstand van winkels, horecagelegenheden • De Hightech campus, ASML, MMC en Catharina ziekenhuis zijn binnen een straal van 15 km gelegen Begane grond (Betonvloer) Entree; Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, vaste trap naar verdieping, inpandige garage, 2x slaapkamer, badkamer, meterkast en toegang tot achtertuintuin. Garage (± 16 m²); Plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden, elektrische roldeur, opstelling Vaillant eco-tec plus HR CV-ketel (bj. 2022). Badkamer (± 8 m²); Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, hangcloset, wastafel, aansluiting wasmachine en droger, trap/meterkast, lichtkoepel, houten kozijnen voorzien van dubbel glas, deur naar tuin. Meterkast; 6 elektriciteitsgroepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter. Slaapkamer 1 achterzijde (± 17 m²); zeilvloer, stucwerk wanden en plafond, houten kozijnen voorzien van dubbelglas, deur naar achtertuin. Slaapkamer 2 achterzijde (± 12 m²); zeilvloer, stucwerk wanden en plafond, houten kozijnen voorzien van dubbelglas, deur naar achtertuin. 1e verdieping (Houten vloer) Woonkamer (± 22 m²); Laminaatvloer, deels stucwerk wanden deels gesausde steenstrip wanden, spanplafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, handmatig en elektrisch bedienbare rolluiken, zitgedeelte en eetgedeelte, toegang tot toilet, keuken en vaste trap naar zolder, C.A.I.. Toilet; Volledig betegeld, hangcloset, ontluchting. Keuken (± 6 m²); Keuken in hoekopstelling voorzien van fineer aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS-spoelbak, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Zolder (Houten vloer) Slaapkamer 3 voorzijde (± 11 m²); Tapijt vloerbedekking, stucwerk wanden, dakkapel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 4 achterzijde (± 9 m²); Tapijt vloerbedekking, stucwerk wanden, dakkapel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Badkamer (± 5 m²); Tegelvloer, tegelwanden en stucwerk plafond, houten kozijn met dubbel glas, ligbad en wastafel. Tuin Op het Zuiden gelegen Voorzien van diverse borders, betontegels en achterom. Omgeving In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, groen, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties, ziekenhuizen en uitvalswegen (N2, A2, A67).