Gascognehof 545627 KL EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Aan rustig woonerf gelegen royale tussenwoning van maar liefst ca. 146 m²! De woning is uitgebouwd op de begane grond en heeft 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een fijne achtertuin met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De woning is gelegen op gewilde locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Maak een afspraak en kom bekijken wat dit huis je te bieden heeft! Begane grond: Entree via voortuin met parkeergelegenheid. Binnenkomst in ruime hal met toegang tot toiletruimte, meterkast (met o.a. 7 groepen), woonkamer en trapopgang naar verdieping. Compleet betegelde toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje. Grote leefruimte met veel lichtinval. Deze ruimte is ingedeeld met zitkamer aan de voorzijde, keuken en uitbouw aan achterzijde. De zitkamer geeft toegang tot praktische trapkast met hierin de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. De zitkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting, bestaande uit aanrechtblad met onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven en vaatwasser. In 1997 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de totale leefruimte maar liefst ca. 60 m² is. Een schuifpui en een loopdeur geven toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is ca. 16 m². Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ca. 10 m². Slaapkamer 3 ligt tevens aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 8 m². Compleet betegelde ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel in badmeubel, wandcloset en aansluiting voor wasmachine. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderetage. Voorzolder met dakraam, bergruimte onder de kaphelling en C.V.-ketel. 4e Slaapkamer met groot dakraam. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 14 m². Tuin: De achtertuin is ca. 13 meter diep en ligt op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en bloembakken. Verder is de gehele tuin omsloten door middel van een schutting en toegankelijk via een afsluitbare poort/achterom. In de achtertuin bevindt zich tevens de (fietsen)berging met elektra. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats op eigen terrein onder de carport. - De leefruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (begane grond voorzijde en 1e verdieping) en deels van houten kozijnen (begane grond achterzijde en zolder). - Het dak van de berging is vermoedelijk van asbesthoudend materiaal. - De woning is gelegen in de wijk Achtse Barrier, aan rustig hofje, in kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.