Roodkapje 405629 KX EindhovenBlixembosch-Oost

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning met een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers waaronder een ruime zolderkamer, een nette badkamer, verzorgde tuin gelegen op het zuiden met een overdekt terras en een zeer ruime berging. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op een kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Blixembosch/Sprookjesbosch. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals basis- en middelbare scholen, kinderdagopvang, supermarkten, medische voorzieningen, eetgelegenheden, bushaltes, parken, sportclubs en speelvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven en het winkelcentrum Woensel zijn beiden vlot met de fiets bereikbaar. De snelweg A50 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met toegangspad en border met Franse schors en een plantenbak met vaste beplanting bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal welke is voorzien is van spuitwerk wand- en plafondafwerking, een radiator en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime Z-vormige woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en spuitwerk– en plafondafwerking. Door het toepassen van een voordeur en tussendeur met glas is er extra daglichttoetreding in de woonkamer. In de kamer is een vaste trapkast aanwezig welke bergruimte biedt voor uw proviand. Aan de voorzijde is de kamer ingericht met een zithoek en aan de achterzijde met een eethoek. De achterzijde van de kamer staat in directe verbinding met de open keuken en geeft toegang tot een portaal naar de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken staat in hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een fraai granieten aanrechtblad, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en PVC vloer. Diverse onderkasten en lades bieden voldoende opbergruimte en ook is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, een koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u middels een grote in aluminium uitgevoerde schuifpui met dubbel glas toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, volledig omsloten en beschikt over een overdekt terras in aluminium uitvoering met inbouwspots en een achterom via de berging. De tuin is verzorgd en voorzien van sierbestrating, een gazon en borders met vaste beplanting. Tevens is er op diverse plaatsen in de tuin verlichting aanwezig, is er elektra en een buitenkraantje. Achter op het perceel is de ruime stenen berging gelegen van ca. 16 m2. De berging is voorzien van elektra en via de berging is het achtergelegen garageplein bereikbaar. De berging is in 2022/2023 volledig geschilderd en voorzien van nieuwe dakisolatie, elektra en wandafwerking. Ook is deze ideaal geschikt voor het realiseren van een dubbele garage. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m2 groot. Deze kamer is uitgerust met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing, dauerluftung en een insectenhor. Slaapkamer II en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 7 en 10 m2 groot. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing, dauerluftung, een insectenhor en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer III is momenteel in gebruik als garderobe. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een moderne lichte tegel. De badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan, regendouche en handgarnituur, een wastafel in meubel met een mengkraan en opbergruimte, een spiegelkast met verlichting, een wandcloset en designradiator. Ook is er mechanische ventilatie en een ventilatieraampje aanwezig met een hor. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer welke drempelloos overloopt in slaapkamer IV en beschikt over een aparte ruimte waar de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Vaillant, 2006) gesitueerd zijn. Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m2 groot, beschikt over een wastafel in meubel met een mengkraan en opbergruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking. De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval en hieronder is bergruimte achter knieschotten aanwezig. Het kozijn aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in hout met dubbele beglazing en de kozijnen in de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, een insectenhor en elektrisch bedienbare rolluiken. STERKE PUNTEN - Verzorgde en instapklare tussenwoning; - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Woning beschikt over dak-, muur– en vloerisolatie; - Slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. - Ramen van dakkapel aan achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Moderne keuken met recent vernieuwede koelkast en combi oven/magnetron (2023), SMEG gasfornuis en afzuigkap (2017), Bosch vaatwasmachine (2016); - Nette badkamer; - Schilderwerk buiten 2019; - Berging is in 2022 en 2023 geschilderd; - Diepe achtertuin, gelegen op het zuiden met overdekt terras en ruime berging; - Berging is ideaal geschikt om uit te breiden zodat er een dubbele garage kan worden gerealiseerd; - Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk Blixembosch op loopafstand van 2 basisscholen en vele voorzieningen.