Krommenbeemd 95641 JW Eindhoven't Hofke

Op een gunstige en rustige woonlocatie gelegen fijne en riante 2-onder-1 kap woning. De woning is voorzien van veel ruimte op de begane grond, ruime slaapkamers en een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in Tongelre in een rustig hofje met slechts bestemmingsverkeer zodat de kinderen lekker buiten kunnen spelen. Midden in het groen maar ook gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Eindhoven (binnen 10 minuten te bereiken), natuurgebied “Het Coll”, voorzieningen zoals supermarkten en zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. BEGANE GROND Via de grote oprit waar meerdere auto's op kunnen staan (maar liefst 3 auto's) en een carport bereik je de entree van de woning. Ruime hal voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden- en plafond. In de hal bevinden zich een garderobe, een toiletruimte en een trapopgang (met extra bergruimte) naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de living. Moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en een fonteintje met meubel. Verrassend ruime living voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond. Vanuit de living geniet je een heerlijk fraai uitzicht op groen. De grote raampartijen bieden eveneens een fijne lichtinval! De keuken staat in open verbinding met de living en is aan de achterzijde gelegen. De moderne hoekopstelling heeft veel opbergruimte door de diverse boven- en onderkasten en een mooi granieten werkblad. De keukeninstallatie is o.a. uitgerust met een koelkast, een vriezer, vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 zeer ruime en een wat kleinere slaapkamer alsmede een moderne badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een fraai uitzicht op het groen. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan en drain, een hangend closet, een dubbele wastafel in een breed meubel met daarboven een spiegel met verlichting en een handdoekenradiator. Een raam draagt zorg voor natuurlijke ventilatie en een fijne lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegankelijk. Ruime, lichte voorzolder voorzien van veel bergruimte en een Velux dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot een ruime 4e slaapkamer. Zeer ruime zolderslaapkamer die de mogelijkheid biedt hier 2 slaapkamers van te kunnen maken. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen. TUIN De tuin is breed opgezet en heeft weinig inkijk. De privacy biedende tuin is voorzien van een fijne aluminium terrasoverkapping met een glazen dak en elektrisch bedienbare zonwering. Door de ligging op het westen geniet je hier vanaf de voormiddag tot zonsondergang van de zon. Verder is de tuin voorzien van een gazon, buitenverlichting en een eigen achterom. De elektra in de tuin is vervangen. GARAGE Aan de woning ligt de garage. Deze is bereikbaar vanaf de carport met een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur en via de achtertuin met een deur. In de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto, of voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. In de garage vind je tevens de vernieuwde meterkast, omvormer tbv de zonnepanelen en een waterkraan. ALGEMEEN - Grootste type woning in de wijk; - Gelegen aan een rustig hofje met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde; - Rustige kindvriendelijke wijk; - Zeer grote woonkamer; - 10 zonnepanelen aanwezig 315 wattpiek; - Op diverse plaatsen zijn horren geplaatst; - Ruime oprit met parkeerruimte voor maar liefst 3 auto's en een carport; - Met garage; - Energiezuinige woning met label A!; - Verrassend ruim, heerlijke gezinswoning; - Gunstig gelegen t.o.v. het buitengebied, fraaie wandel- en fietsgebieden als Karpendonk, de Bochten en de Zeggen; - Het natuurgebied "Het Coll" ligt aan het einde van de straat; - Aan de rand van Eindhoven, het stadscentrum van Eindhoven ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.