Pippelingstraat 145632 NS EindhovenVaartbroek

Keurig onderhouden eindwoning met fijne achtertuin met veranda en vrijstaande garage. De laatste jaren heeft deze woning een flinke metamorfose ondergaan; de vloer, het stucwerk, de badkamer en de keuken zijn vernieuwd. Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers en is er op zolder een ligbad geplaatst voor een 2e badkamer. De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen en uitvalswegen etc! Ook is de natuur dichtbij voor een wandeling; het Amandelpark en het Dommeldal. Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Glasvezel aansluiting. Half betegeld toilet met fonteintje, inbouwspot en ventilatie. Lichte L-vormige woonkamer met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. De woonkamer is voorzien van flinke raampartijen en een extra raam aan de zijkant welke zorgen voor veel daglicht in de woning. Praktische trapkast met bergruimte en locatie meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Open keuken aan de achterzijde met dezelfde doorlopende tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin/ veranda. De L-vormige keuken opstelling (2015) staat is verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, verschillende opbergkastjes en lades en een bar. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang en inbouwspots. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. In 2020 vernieuwde badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloop douche, hangcloset, decorradiator, spiegel met verlichting en ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, Ubbink dakraam en bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de CV ketel (Nefit, 2005). De CV ketel is keurig weggewerkt in een kast. Slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde, ligbad en bergruimte. TUIN, VERANDA & GARAGE: Voortuin met pad naar de voordeur en borders met siergrind, struikgewas en sierboom. De achtertuin is gelegen op het oosten. In 2022 is er een veranda geplaats aan de achtergevel. De veranda is voorzien van inbouwspots, een buitenkraantje, elektra en deze is volledig af te sluiten middels de glazen schuifpui over de volledige breedte. De achtertuin is in 2022 vernieuwd en voorzien van bestrating, gazon en achterom aan de zijkant. Garage gelegen achterin de achtertuin. De garage is middels een loopdeur bereikbaar via de achtertuin en een elektrische deur aan de straatzijde. De garage is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden hoekwoning met fijne achtertuin met veranda en garage. - De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen, natuur en uitvalswegen etc! - In 2010 is er een dakkapel geplaatst aan de achterzijde. - Omstreeks 1997 zijn de dakpannen en dakkapel vernieuwd, - In 2010 is de buitenzijde gerenoveerd, denk hierbij oa aan:Opmetselen borstweringen; Vervangen kozijnen; Verhogen balkon; Herstellen voegwerk etc. - In 2015 is al het stucwerk vernieuwd, de vloeren op de begane grond en de 1e verdieping en is de keuken vernieuwd. - In 2020 is de badkamer vernieuwd. - De tuin is in 2022 vernieuwd en is er een veranda gecreëerd. - Woonoppervlakte 106 m2. - Perceeloppervlakte 153 m2. - Aanvaarding in overleg. - Energielabel C. - Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken!