Willem de Rijkelaan 5-D5616 HZ EindhovenEngelsbergen

Royale met garage geschakelde woning welke is voorzien van een ruime woonkamer en 4 ruime slaapkamers. Diepe oprit voor 2 auto’s en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Gelegen nabij het stadscentrum en uitvalswegen. Voortuin en inrit/parking: Zeer verzorgde en nette voortuin met volwassen beplanting met daarnaast een diepe inrit voor 2 auto’s. INDELING Begane grond: Entree: Overdekte entree naar een betegelde hal. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig (met een traplift) en een betegeld toilet + fonteintje. Woonkamer: Royale woonkamer welke voorzien is van een Eiken houten parketvloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een openhaard en een erker die samen met de andere ramen zorgen voor volop lichtinval. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het terras en achtertuin. Keuken: Betegelde, halfopen keuken met een L-inrichting voorzien van onder- en bovenkastjes, lades en de navolgende inbouwapparatuur: een koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, 1.5 spoelbak, close-in boiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken/wasruimte. Bijkeuken/wasruimte: De bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en geeft toegang tot de garage en het terras/tuin. Garage: Diepe garage/berging met aan de voorzijde een kanteldeur en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. Tevens is hier de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) gesitueerd. Achtertuin: Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met volop groen en een Zonneterras. De achtertuin is geheel afgesloten. Eerste verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van vloerbedekking en vanuit hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping te bereiken. Slaapkamer 1: Zeer royale ouderslaapkamer met vloerbedekking, een zijraam en een dakkapel. Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met vloerbedekking. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer met vloerbedekking. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Badkamer: Ruime, basic badkamer welke volledig is betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, een douche + thermostaatkraan, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop is een steekraam aanwezig en hier is de CV-gascombiketel en de mechanische ventilatie gesitueerd. Aansluitend is er een grote ruimte met een groot zijraam. Hier kan eventueel een extra kamer worden gerealiseerd. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met een eigen wastafel en een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Zeer royale woning met een diepe inrit/parking voor 2 auto’s. - 4 ruime slaapkamers, uit te breiden naar 5. - Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. - Energielabel C. - De woning wordt door de erfgenamen "as is, where is" verkocht. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.