Waterstad 1795658 RJ EindhovenWaterrijk

Welkom bij Waterstad 179, de parel van Eindhoven waar duurzaamheid en luxe samenkomen in deze prachtige vrijstaande woning. Deze moderne en energiezuinige woning beschikt over zeeën van ruimte en is voorzien van een royale woonkamer, luxe open keuken met kookeiland, 2 badkamers, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Ligging: De woning is ideaal gelegen aan de rand van Eindhoven in de rustige wijk Meerhoven. Met het prachtige Park Meerland bijna in je achtertuin is een heerlijke wandeling nooit ver weg. Ontdek de nabijheid van uitstekende scholen, winkelcentra, en sportverenigingen. Daarnaast bevinden Eindhoven Airport en Flight Forum zich op steenworp afstand. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen en het stadscentrum, waardoor je geniet van het beste van beide werelden: rustige luxe en het bruisende stadsleven.  Indeling Begane grond: Je betreed de woning via de zijkant en komt binnen in de ruime entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping en krijg je toegang tot de woonkamer en een slaapkamer. In de royale woonkamer gaan gezelligheid en modern design hand in hand. De vele grote ramen laten het natuurlijke zonlicht binnenstromen en de royale schuifpuien aan de voor- en zijkant van de woning geven toegang tot de tuin. Geniet tijdens de koude en donkere dagen van de sfeervolle gashaard die de woonkamer en de keuken van elkaar scheidt. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde en is een lust voor het oog. De keuken is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je de tuin. De slaapkamer op de begane grond is gemakkelijk in te richten tot stijlvol thuiskantoor of speelkamer voor de kids. Ook via deze kamer is de tuin te bereiken. 1e verdieping: De royale overloop, met daklicht, geeft toegang tot 4 slaapkamers, 1 badkamer en de wasruimte. De badkamer aan de overloop is volledig betegeld en modern ingericht met ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. De 4 slaapkamers bieden ieder voldoende ruimte. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, verwent je met een eigen badkamer en suite, voor ultiem comfort en privacy. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. In de handige wasruimte zijn de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Ook bevinden zich hier de CV-opstelling en de warmte terugwin installatie.  Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en gazon. De zonnige tuin biedt verschillende heerlijke zitplekje in zowel de zon als de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met carport. Parkeer je auto veilig en droog op je eigen terrein achter de elektrische poort. Energiezuinig: Als kers op de taart is deze woning voorzien van een energielabel A, zonnepanelen en een warmte terugwin installatie. Hiermee woon je niet alleen luxueus, maar ook milieuvriendelijk en zeer energiezuinig, wat resulteert in lagere energiekosten en een bewuste keuze voor een groenere toekomst. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016; - Perceeloppervlakte: 436m²; - Inhoud: 615m³; - Woonoppervlakte: 184m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van rolluiken en zonnepanelen; - Verwarming middels CV-combiketel, gashaard, vloerverwarming en warmte terugwin installatie; - Warm water middels CV-combiketel (Nefit Trendline 2016); - Energielabel A; - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.