Sartrelaan 155629 PL EindhovenBlixembosch-Oost

Een ruime, sfeervolle en instapklare geschakelde woning gelegen in de gewilde wijk Blixembosch! Compleet met eigen oprit, inpandige garage (momenteel deels ingericht als kantoor) en een royale op zonzijde gesitueerde achtertuin met overdekt terras. De woning is gelegen in een rustige wijk nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Tuin op het zonnige zuiden met zeer ruime serre/overkapping; - Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en sauna; - Op plat dak boven woonkamer mogelijkheid uitbreiding 4e slaapkamer; - Alle ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - Gelegen in de gewilde woonomgeving Blixembosch nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen. BEGANE GROND Verzorgd aangelegde voortuin met oprit naar de inpandige garage/berging. De meterkast en garderobe bevinden zich bij binnenkomst meteen aan de linkerkant. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer in lichtbruine kleurstelling. WOONKAMER De ruime woonkamer bestaat uit een zithoek voorzien van een sfeervolle gashaard en ruime televisiehoek. Vanuit de woonkamer is er een open doorloop naar de leef keuken. De gehele woonkamer is uitgevoerd met een massief houten parketvloer. Door de aanwezige raampartij aan de voorzijde van de woonkamer geniet de living een prettige lichtinval. Eveneens is er vanuit de woonkamer middels een ‘afgesloten’ vaste trap toegang naar de eerste verdieping KEUKEN Open leefkeuken in landelijke stijl met werkeiland is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een in 2017 vernieuwd natuurstenen aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur waaronder 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een ruime spoelbak. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning is een glasschuifpui van waaruit de serre/overkapping te bereiken is. De gehele keuken is afgewerkt met een tegelvloer. BIJKEUKEN De bijkeuken is eveneens uitgevoerd met tegelvloer in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een radiator en witgoed aansluitingen voor wasmachine en droger. De wanden zijn geheel betegeld. Vanuit de bijkeuken zijn zowel het toilet, de tuin als de garage te bereiken. TOILET De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwarte tegelvloer, witte wandtegels, hangend toilet en fontein. SERRE Zeer riante serre over de volle breedte van de woning zowel bereikbaar vanuit de keuken als de bijkeuken. De serre is voorzien van ingebouwde verlichting en uitgerust met een donkere tegelvloer. De op zonzijde gelegen ruimte is een verlenging van uw buitenseizoen doordat u ook tijdens de eerste en laatste zonnestralen van het jaar al heerlijk buiten in uw tuin kunt zitten. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de masterbedroom van ca 16 m2, zeer riante badkamer, separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Het hoge smalle raam tot en met de tweede verdieping zorgt voor veel lichtinval. De masterbedroom met ensuite een inloopkast is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichtkleurige tapijtvloer. BADKAMER I De deels betegelde badkamer is uitgevoerd met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van een ruim vrijstaand ligbad, inloopdouche met rain-shower, sauna, wastafel in wandmeubel, designradiator en draaikiepraam. TOILET Separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Deels betegeld voorzien van een lichte tegelvloer en hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van ca 13 m2 eveneens aan de voorzijde van de woning. De gehele tweede verdieping is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich ook de ketelruimte. BADKAMER II Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche wastafel in meubel en sanibroyeur toilet. EXTERIEUR De keurig onderhouden achtertuin is voorzien van een kunstgras gazon met aan de zijkante border met diverse beplanting. De tuin welke is gesitueerd op het zonnige zuiden is voorzien van een ruim tuinhuis, tuinverlichting en biedt volop privacy. . GARAGE De ruime garage is in de huidige staat opgedeeld in een kantoorruimte en een berging. Het kantoor is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. De bergruimte aan de voorzijde van de woning heeft een aaneengesloten houten brede deur (2/3) en loopdeur (1/3). De garage is voorzien van stucwerkwanden en systeemplafond. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektriciteit. EINDHOVEN De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.