Olympialaan 645652 CD EindhovenHet Ven

Centraal gelegen, uitstekend onderhouden eindwoning met 4 slaapkamers, berging en diepe, verzorgde achtertuin met achterom. De woning is voorzien van een nieuw pannendak en volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De eerste verdieping is volledig voorzien van nieuwe vloeren, vernieuwd stucwerk en nieuwe elektra en een nieuwe luxe badkamer in de periode 2019/2020. Deze fijne eindwoning is gelegen tegenover de sportvelden van het gemeentelijk Sportpark Botenlaan wat een vrij en groen uitzicht biedt! Gunstig gelegen in Stadsdeel Strijp, net buiten De Ring, nabij diverse uitvalswegen, het centrum Eindhoven en alle gewenste voorzieningen! Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde lokatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars). Half betegeld toilet voorzien van closet en fonteintje. Woonkamer met laminaat (tegelvloer met vloerverwarming onder de laminaatvloer) , open haard, stucwerk wandafwerking, elektrisch rolluik aan de voorzijde en grote schuifpui naar de achtertuin. Keuken aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, deur naar de achtertuin, trapkast voor extra bergruimte en rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. 1E VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en Frans balkon. Volledig betegelde, moderne badkamer (2019) voorzien van hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop voorzien van behangwandafwerking, tapijtvloer, wasmachine aansluiting, cv-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2022) en Velux dakraam. Slaapkamer 4 voorzien van tapijtvloer, behangwandafwerking en 2x Velux dakraam aan de achterzijde van de woning. TUIN & BERGING: Voortuin met bestrating en vaste beplanting. Geheel omheinde achtertuin voorzien van achterom, buitenkraantje, gazon, verlichting, vaste beplanting en overdekt terras. Achterin de tuin bevind zich de vrijstaande stenen berging met elektra (dak is in 2020 vernieuwd). ALGEMEEN: - Centraal gelegen, uitstekend onderhouden eindwoning met 4 slaapkamers, berging en diepe, verzorgde achtertuin met achterom. - De woning is in 2011 voorzien van een nieuw pannendak. - Totaal voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - In circa 2009 zijn de gevels gestraald en geïsoleerd. - Het woonhuis heeft een vrij uitzicht over de sportvelden van het gemeentelijk Sportpark Botenlaan. Prima gelegen in Stadsdeel Strijp, nabij uitvalswegen, centrum Eindhoven en alle gewenste voorzieningen! - Plat dak van de schuur is in 2020 vervangen. - In 2019/2020 is de volledige eerste verdieping gerenoveerd (vloeren, stucwerk en elektra). - In 2019 luxe badkamer gerealiseerd. - In 2022 is de ketel vervangen. - Woonoppervlakte circa 91 + 13 van de zolder = totaal 104 m2. - Inhoud circa 370 m3. - Energielabel C. - Perceel 186 m2. - Aanvaarding in overleg.