Grasstrook 525658 HG EindhovenGrasrijk

ENGLISH TRANSLATION BELOW Maandag 15 januari virtueel open huis om 12:00 uur via onze Facebookpagina. Virtueel open huis gemist? Geen probleem, je kan de video terugkijken op onze Facebook- en Instagrampagina: Zoek je een keurig onderhouden en duurzame geschakelde woning in de geliefde woonwijk 'Grasrijk'? We leiden je graag rond in deze ruime woning met 4 slaapkamers, moderne keuken, nette badkamer, ruime tuin, oprit en inpandige garage. De woning is gebouwd in 2003, is volledig geïsoleerd en beschikt daardoor over een energielabel A. De woning ligt in de gewilde woonwijk “Grasrijk” in Meerhoven. Verder is de woning gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalsweg, ASML, High Tech Campus, winkels (winkelcentrum Meerhoven en winkelcentrum Hurk), sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 1 minuut lopen bereik je een bushalte vanaf waar je binnen 10 min in het centrum van Eindhoven of bij Eindhoven Airport bent. Binnen enkele autominuten ben je op de snelweg. Daarnaast ligt vlakbij de woning een groot landschapspark met o.a. speeltuinen, waterpartijen, ligweide en een grote vijver. Begane grond Op de begane grond bevinden zich de hal met toilet, woonkamer, open keuken en inpandige garage. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal wandel je de woonkamer binnen met grote raampartijen en veel lichtinval. De laminaatvloer maakt het tot een prettig geheel. De keukenopstelling dateert uit 2016 en is voorzien van een inductie kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser (2021), combi-oven en een koel-vriescombinatie. De woonkamer geeft vrij uitzicht over de achtertuin dankzij de raampartijen over de gehele breedte van de woning. Tot slot is er op de begane grond een inpandige garage aanwezig. Eerste verdieping Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast bevindt zich hier ook de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van bad douche combinatie, zwevend toilet en dubbele wastafelcombinatie met spiegelkastjes. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot is er meer dan voldoende opbergruimte gecreëerd onder de kapschuinte. De slaapkamer op de tweede verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning en bevat een laminaatvloer en behang op de wanden. Tuin Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Naast de oprit bevindt zich beplanting in de voortuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over meerdere zitplekken, beplantingen en een fontein. De overkapping maakt de tuin tot een fijne plek om van de vele zonuren die je hier ontvangt te genieten. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging te vinden welke is voorzien van elektra. Tot slot bevindt zich hier ook een achterom. Bijzonderheden - Geschakelde woning uit 2003 - Beschikt over een oprit en inpandige garage - Moderne open keuken - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Monday January 15th virtual open house at 12:00 O'clock via our Facebook page. Missed virtual open house? No problem, you can watch the video back on our Facebook and Instagram page: Are you looking for a well maintained and durable semi-detached house in the popular residential area 'Grasrijk'? We would like to show you around this spacious house with 4 bedrooms, modern kitchen, neat bathroom, spacious garden, driveway and garage. The house was built in 2003, is fully insulated and therefore has an energy label A. The house is located in the popular residential area "Grasrijk" in Meerhoven. Furthermore, the house is conveniently located near major highways, ASML, High Tech Campus, stores (shopping center Meerhoven and shopping Hurk), sports facilities and public transport. Within 1 minute walk you reach a bus stop from where you reach the center of Eindhoven or Eindhoven airport within 10 minutes. Within a few car minutes you are on the highway. In addition, near the house is a large landscape park including playgrounds, water features, sunbathing lawn and a large pond. Ground Floor On the ground floor are the hall with toilet, living room, open kitchen and indoor garage. The toilet is partially tiled and has a floating toilet and a sink. From the hall you walk into the living room with large windows and lots of light. The laminate flooring makes it a pleasant whole. The kitchen arrangement dates from 2016 and is equipped with an induction hob, recirculation hood, dishwasher (2021), combination oven and refrigerator-freezer combination. The living room gives unobstructed views of the backyard thanks to the windows across the entire width of the house. Finally, there is an indoor garage on the first floor. First floor From the landing you get access to three bedrooms and a bathroom. In addition, here is also the staircase to the second floor. The entire second floor, except the bathroom, has a laminate floor and the walls are wallpapered. The bedroom at the rear has a walk-in closet. The front bedroom is spacious enough for a double bed and a generous closet. The fully tiled bathroom is equipped with a bath shower combination, floating toilet and double sink combination with mirrored cabinets. Second floor Through a staircase you reach the spacious landing on the second floor. Here are the connections for washer and dryer. Finally, there is more than enough storage space created under the roof angle. The bedroom on the second floor is located at the rear of the house and includes a laminate floor and wallpaper on the walls. Garden This home features both a front and back yard. In addition to the driveway, there are plants in the front garden. The backyard is southeast facing and features several seating areas, plantings and a fountain. The canopy makes the garden a nice place to enjoy the many hours of sunshine you receive here. At the back of the garden is a detached wooden shed which is equipped with electricity. Finally, there is also a back entrance. Details - Attached house from 2003 - Has a driveway and indoor garage - Modern open kitchen - Energy label A - Fully insulated - District heating The owner of this property has commissioned us to mediate the sale, which of course does not imply any financial consequences for you. Completely free of obligation, we will inform you in detail about the property, as well as about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to seek expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own real estate agent who will look after your interests as a buyer in the best possible way. Selling a home is an exciting and moving event for the seller. We would therefore greatly appreciate receiving a response from you within a few days, so that we can inform the seller of your findings and experience. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure is designed to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care when compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information in combination with a viewing of the property should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.