Verkocht

Aquamarijn 45629 HC EindhovenBlixembosch-West

  • 222 m²
  • 825 m²
  • 4
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze exclusieve villa gelegen op een toplocatie in “Blixembosch” komt binnenkort beschikbaar. Voorzien van een dubbele garage, sfeervolle leefruimtes, een woon-/eetkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bergzolder en 30 zonnepanelen (energielabel A). De zonnig gesitueerde privacy biedende achtertuin met veranda maakt het geheel compleet. Gesitueerd op een perceel van maar liefst 825 m² nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, natuurgebied “de Aanschotse Beemden” en uitvalswegen. Indeling begane grond Via een overdekte entree bereikbare hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, meterkast (zeer uitgebreid met een glasvezelaansluiting en alarm), verzorgd geheel betegeld toilet met een fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, sierpleister wanden, open haard (gas) haard en een schuifpui welke toegang biedt tot de fraaie achtertuin. Dichte woon-/eetkeuken voorzien van een keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, dubbele rvs spoelbakken, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, quooker, combi oven, oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, een tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de bijkeuken. Praktische bijkeuken voorzien van een wasmachine aansluiting, tegelvloer en toegang tot de garage en de achtertuin. Royale dubbele garage van ca. 7.02 m x 6.34 m voorzien van een 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, verlichting, elektra, oplaadpunt voor een elektrische auto, vloerverwarming unit en toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping Overloop voorzien van tapijt en toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamers en het separaat gelegen toilet. Royale slaapkamer van ca. 4.89 m x 2.93 m voorzien van een laminaat vloer en structuurverf wanden. Royale slaapkamer van ca. 4.89 m x 2.96 m voorzien van een laminaat vloer, structuurverf wanden en bergruimte. Royale slaapkamer van ca. 3.97 m x 4.94 m voorzien van tapijt en een inloopkast. Royale slaapkamer van ca. 5.08 m x 5.40 m voorzien van een laminaat vloer en toegang tot de grote bergzolder. Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en whirlpool, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een badkamermeubel met wastafel, vloerverwarming en een plafond met inbouwspots. Extra badkamer voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel, wasmachine aansluiting en kast met opstelling c.v.-combiketel (Vaillant bouwjaar ca. 2017). Separaat gelegen geheel betegeld toilet met een fontein. Indeling 2e verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Tuin Keurig aangelegde en onderhouden voortuin voorzien van een oprit voor meerdere auto’s en een overdekte entree. Zeer fraaie aangelegde en onderhouden privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, veranda met inbouwspots en glazen schuifdeuren, verlichting, elektra, gazon, borders met volwassen beplanting, automatische beregening, buitenkraan, vijver en een kas. Bijzonderheden: * Het betreft hier een exclusieve villa op een toplocatie gelegen * Voorzien van 30 zonnepanelen en heeft energielabel A * Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en een schuifpui * Woon-/eetkeuken * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Separaat gelegen toilet * Ruime bergzolder * Dubbele garage * Verzorgde voortuin met oprit voor meerdere auto’s en overdekte entree * Fraaie zonnig gesitueerde privacy biedende achtertuin met een veranda en volwassen beplanting * Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied ‘de Aanschotse Beemden” en uitvalswegen * Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt * Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit om zich te overtuigen van dit exclusieve object! AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN • Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken. • Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. • De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. • De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. • Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
825 m²
Inhoud
1.032 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 3689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
374 m² (17,00 meter diep en 22,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/01/2024

Op funda

Buurt