Roodkapje 125629 KX EindhovenBlixembosch-Oost

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Ruime gemoderniseerde en uitgebouwde woning met eigen parkeerplaats en ligging op gewilde woonlocatie in het Sprookjesbosch te Blixembosch! ***LET OP: Starters profiteren in 2024 mogelijk van vrijstelling overdrachtsbelasting*** Deze energiezuinige woning (A-label) is onder ander voorzien van zonnepanelen, een uitbouw met leefkeuken aan de achterzijde van de woning, een luxe badkamer, een dakkapel, viertal ruime slaapkamers en een tuin op het zuid oosten! De gehele benedenverdieping is in 2015 compleet gerenoveerd onder begeleiding van een binnenhuisarchitect. Tevens is de badkamer in 2020 gerenoveerd en zijn er recent airco's en zonnepanelen geplaatst. Er is tevens de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Deze instapklare woning is zeer goed onderhouden en een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken... WAT OPVALT AAN DE WONING - Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (instap klaar!); - Energiezuinig (A-label) en voorzien van airconditioning alsmede zonnepanelen; - De woning is geheel aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd; - Parkeerplaats op eigen terrein aanwezig; - Voorzien van een dakkapel waardoor er een viertal ruime slaapkamers zijn ontstaan; INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeervoorziening. Er is tevens een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. De gehele woning is grotendeels afgewerkt met stucwerk plafonds, pleisterwerk wandafwerking, nette vloeren met op de parterre vloerverwarming en deels behang met een design. HAL/ENTREEE Entree met garderobe nis, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, doorloop naar de woonkamer. WOONKAMER/ KEUKEN De gehele parterre is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (radiatoren als bijverwarming), pleisterwerk plafond- en wandafwerking alsmede deels behang. De gehele verdieping is in 2015 compleet gerenoveerd/ gemoderniseerd met behulp van een binnenhuisarchitect. De ruime living bestaat uit een zitgedeelte, een eetgedeelte en aan de achterzijde van de woning is er in de uitbouw een ruime leefkeuken met spoel-/kookeiland gecreëerd. De luxe keuken is afgewerkt met een getrommeld natuurstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. een Miele stoomoven, combi oven-/magnetron, een kokend waterkraan, Siemens vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met midden afzuiging en een separate koelkast en vriezer (hoog model). Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken heb middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Grote raampartijen zorgen naast een prettige lichtinval voor vrij uitzicht op de tuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich nog een praktische provisie-/ bergkast alsmede de deur naar het tussenportaaltje met toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is eveneens gerenoveerd en bestaat uit een wandcloset alsmede een fonteintje. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette V-groef laminaatvloer alsmede stuc-/ pleisterwerk wandafwerking en plafonds. Vanuit de overloop heb je toegang tot een drietal slaapkamers en de gerenoveerde badkamer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van airconditioning; Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinder-/tienerkamer; Slaapkamer 3 (ca. 7m³): Derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, met praktische inbouwkast. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor-/ werkkamer; Slaapkamer 4: Op de zolderverdieping gelegen ruime vierde slaapkamer (ca. 18m²) met dakkapel, airconditioning, bergruimte onder de kapschuinte en elektronisch rolluik. BADKAMER De in 2020 gerenoveerde en geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche met regendouchekop, een dubbele wastafel in meubel, verlichte en verwarmde spiegel, designradiator en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en ruime vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel en aansluitingen voor was- en droogvoorziening. De vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met elektrisch rolluik. Er is tevens airconditioning aanwezig. Daarnaast is er voorzien in bergruimte onder de kapschuinte. BUITENRUIMTE Voortuin bestaande uit sierbestrating en een border met gevarieerde beplanting. De onder architectuur aangelegde achtertuin is ingedeeld met een zonneterras, een tweede verhoogd terras, een gazon, borders met gevarieerde beplanting en een stenen berging. Aan de achterzijde is er een dubbele poort aanwezig. Hierdoor is de mogelijkheid ontstaan op om eigen terrein te kunnen parkeren. LIGGING EN LOCATIE Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk "Sprookjesbosch" in Blixembosch te Eindhoven (Woensel Noord). In de directe omgeving tref je o.a. winkels, scholen en een kinderdagverblijf. Daarbij is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, de A2, A50 en de A58. BIJZONDERHEDEN - Over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd alsmede voorzien van een dakkapel; - Parterre geheel gerenoveerd/ gemoderniseerd en voorzien van een ruime leefkeuken met kook-/spoeleiland; - Begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming; - Tuinligging op het zuid oosten; - Met parkeerplaats op eigen terrein; - Gunstig energielabel A (o.a. voorzien van zonnepanelen en airconditioning); - Kosten Stichting achterpad € 35 euro per jaar voor toekomstig onderhoud; - Geheel instap klaar! - Aanvaarding mogelijk vanaf Q1-2024 (maart) waarbij starters mogelijk profiteren van vrijstelling overdrachtsbelasting; - Uw makelaar: Tim de Rouw