We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Welschapsedijk 46
Verkocht

Welschapsedijk 465652 XM EindhovenLievendaal

  • 81 m²
  • 177 m²
  • 3
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2023
Verkoopdatum
3 november 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke tussenwoning met een totale vloeroppervlak van ca. 96m², gelegen op gunstige woonlocatie in gewilde woonwijk "Lievendaal" te Eindhoven! ***Let op: Starters profiteren mogelijk van de vrijstelling overdrachtsbelasting*** WAT OPVALT AAN DE WONING: - Parterre voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming; - Vrije ligging kort nabij o.a. Strijp-S en uitvalswegen; - Voorzien van een vaste trap naar zolder; - Eerste verdieping voorzien van rolluiken; - Nette badkamer met ligbad, wastafel in meubel en tweede toilet; - Gelegen op een fraai perceel; INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeervoorziening. De parterre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens zijn de wanden afgewerkt met sierpleister en stucwerk plafonds. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de woning. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over gemeentelijke groenvoorziening. Deze woning heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 96m² bestaande uit 81m² woonoppevlak en 15m² overig inpandige ruimte. De overig inpandige ruimte bevindt zich op de tweede verdieping. Deze is bereikbaar middels een vaste trap. HAL/ENTREE Hal met garderobe nis, trapopgang, provisieruimte/ kelderkast met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar de keuken en woonkamer. WOONKAMER De woonkamer biedt voldoende ruime voor zowel een zit- als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur hetgeen toegang geeft tot de tuin. KEUKEN Separate keuken, geplaatst in parallelopstelling en voorzien van onderbouwverlichting en inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is tevens in de keuken een loopdeur naar de tuin aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 10m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 3 (ca. 7m²): Derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer maar ook prima geschikt als thuiswerkplek; Slaapkamer 4 (ca 10m²) : Het is mogelijk om een extra slaapkamer op de zolderverdieping te realiseren bijvoorbeeld door het plaatsen van extra daglichttoetreding door middel van een dakkapel of dakramen. Let op: De stahoogte op deze verdieping is beperkt en mag in de huidige situatie niet tot woonoppervlak worden geteld. BADKAMER Moderne badkamer bestaande uit een tweede wandcloset, een dubbele wastafel in meubel, een designradiator en ligbad met douchescherm. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping (mogelijk vierde slaapkamer of werkruimte) met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel en aansluitingen voor was- en droogvoorziening. BUITENRUIMTE Voortuin bestaande uit een onderhoudsarm gazon, borders met beplanting en sierbestrating. De achtertuin heeft eveneens een zonneterras, borders met beplanting en een gazon. Daarbij is er een vrijstaande stenen berging met naastgelegen overkapping aanwezig. Het ruime perceel zorgt voor voldoende privacy. LIGGING EN LOCATIE Deze leuke woning ligt in gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Lievendaal" aan een rustige woonstraat en op korte afstand van het Philips van Lennep Park. In de nabijheid liggen diverse speeltuinen, scholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg en de A2). Tevens is de woning goed bereikbaar ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, Strijp-S en station Beukenlaan. BIJZONDERHEDEN: - Voorzien van een vernieuwde meterkast; - Gehele woning nette vloer- en wandafwerking; - Begane grond voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming; - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - Prettige lichtinval in de gehele woning; - Gelegen pal aan gemeentelijke groenvoorzieningen; - Gunstige ligging o.a. ten opzichte van ASML, High Tech Campus, Strijp-S, station Beukenlaan en uitvalswegen; - Makelaar: Tim de Rouw

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP C 3631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (13,00 meter diep en 6,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/10/2023

Op funda

Buurt