Xylofoonlaan 125642 RR EindhovenTongelresche Akkers

Zeer royale (ca. 173 m² woonopp!) vrijstaande woning gelegen in de populaire en kind vriendelijke woonwijk Berckelbosch. Berckelbosch is een groen opgezette wijk op fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven. Binnen de wijk zijn er scholen, winkels, verschillende sportvoorzieningen en is het groen dichtbij. Verder is er een goede bereikbaarheid richting High Tech Campus, (TU/e), ASML en de belangrijke uitvalswegen. De woning is gebouwd (bouwjaar 2009) conform moderne bouweisen en dus volledig geïsoleerd. Verder heeft de woning 18 zonnepanelen en een warmte terugwininstallatie waardoor er een energielabel A is. Naast de ideale ligging, de royale woonoppervlakte en de hoge isolatiewaarde is de woning voorzien van een royale woonkamer, fraaie keuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een nette badkamer, twee slaapkamers op de 2e verdieping en een praktische inpandige berging. Het is een perfecte woning voor grote (samengestelde) gezinnen. Nieuwsgierig? Wij nodigen u van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Een ruime entree met toegang naar de meterkast, toilet, berging, trapkast en woonkamer. De vloer is voorzien van een hoogwaardige antracieten tegelvloer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is rondom voorzien van grote raam partijen waardoor de ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval. Er is een fijne zithoek waar je heerlijk kunt genieten van quality time met je gezin of vrienden en ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Ideaal is de ruimte die achter het zitgedeelte gesitueerd is. Deze wordt nu gebruikt als (thuis) werkplek, maar kan ook een speelhoek zijn voor de kinderen. De vloer is voorzien van een hoogwaardige parketvloer welke een warme uitstraling geeft aan de ruimte. Middels openslaande deuren is er toegang naar de tuin. De keuken heeft met de hoogglans witte kasten en antracieten werkblad een mooie eigentijdse uitstraling, en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een koffie corner. Aan het spoeleiland kun je fijn de dag starten met een goed ontbijt en kop koffie. Verder is er voldoende bergruimte om al uw keukengerei op te bergen. 1e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en praktische bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en vrij hangend toilet. De drie slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette parketvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde een meet ca. 18m². De andere slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 14m² en de slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 17 m². 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop is er toegang naar de wasruimte en twee slaapkamers. In de wasruimte is tevens de cv-opstelling gesitueerd. Vanuit de eerste slaapkamer is er toegang naar de tweede slaapkamer. Zo kunt u de kamers dus indelen in een slaap- en werkruimte. Ideaal voor het ouder wordende kind. De dakkapellen zorgen ervoor dat de slaapkamers een ruimtelijk gevoel krijgen. Ook is er toegang middels een vlizo trap naar de bergzolder. Een ideale bergruimte voor spullen die u niet alledaags nodig hebt. Tuin: Voortuin met ruime oprit waar plek is voor ca. drie auto’s en toegang naar de inpandig bereikbare garage. Een royale achtertuin gelegen op het westen voorzien van twee overkappingen waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. De volwassen beplanting zorgt voor voldoende privacy. Met de buitenverlichting is het ook ’s avonds nog goed vertoeven om gezellig met vrienden of familie te borrelen. Verder is de tuin voorzien van gras, een houten berging en aan beide zijdes een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ± 173 m² * Inhoud ± 692 m3. * De woning is voorzien van 18 zonnepanelen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.