Fontanalaan 325624 KP EindhovenPrinsejagt

Deze aantrekkelijke goed verzorgde semi bungalow biedt u de mogelijk om comfortabel gelijkvloers te wonen. Voorzien van een sfeervolle woonkamer, keurige keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping, een garage en als extra een stalling voor caravan of camper. De sfeervolle achtertuin maakt het geheel compleet. Gelegen in de aantrekkelijke woonomgeving “Prinsejagt” nabij winkels, scholen en uitvalswegen Indeling begane grond Hal voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, meterkast (diverse groepen, aardlekschakelaars, 3 fasen en een glasvezelvoorziening), geheel betegeld toilet met een fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, sierpleister wanden, trapkast, open haard (gas), elektrisch bedienbaar rolluik, een convectorput en openslaande tuindeuren. Open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser en een marmeren vloer met vloerverwarming. Portaal voorzien van een marmeren vloer en toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de garage en de achtertuin. Slaapkamer van ca. 4.21 m x 3.20 m voorzien van tapijt, behang wanden en een airco. Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan, badkamermeubel met wastafel, toilet en een design radiator. Garage van ca. 5.58 m x 3.03 m voorzien van een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur, tegelvloer, verlichting, elektra en een uitstortgootsteen. Caravan of camperstalling van ca. 15.17 m x 3.63 m respectievelijk 3.11 m. Indeling 1e verdieping Overloop voorzien van tapijt, opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2016), werkblad, wasmachine aansluiting, bergruimte en toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer van ca. 4.05 m x 3.57 m voorzien van tapijt, inbouwspots en bergruimte. Ruime slaapkamer van ca.3.41 m x 3.57 m voorzien van tapijt, inbouwspots en bergruimte. Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een bad, open douche, wastafel en een toilet. Tuin Keurige aangelegde en onderhouden voortuin voorzien van een oprit. Fraaie privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting en toegang tot de caravan/camperstalling welke is voorzien van openslaande deuren. Bijzonderheden * Het betreft hier een aantrekkelijke semi bungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping * Sfeervolle royale woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming * Keurige keukeninrichting * Ruime garage * Keurige voortuin met een oprit naar de garage * Fraaie privacy biedende achtertuin * Extra caravan/campers stalling met openslaande deuren * Gelegen op een fraaie locatie in de gewilde woonomgeving “Prinsejagt” nabij winkels, scholen en uitvalswegen * Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt, ouderdoms- en niet bewoond clausule is van toepassing en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs * Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging! AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN •    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken. •    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. •    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. •    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. •    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. •    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. •    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.  •    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website:     Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.