Houtblazersstraat 75642 SB EindhovenTongelresche Akkers

Perfect afgewerkte, royale (ca 126 m2 woonoppervlakte) en jong gebouwde tussenwoning (energielabel A++) gelegen in de populaire woonomgeving Berckelbosch. Door het jonge bouwjaar (2019) is de woning volledig geïsoleerd, laag in het energieverbuik en gebouwd conform moderne bouweisen. Berckelbosch is een groen opgezette wijk met om de hoek het kanaal met aan weerszijden veel groen en een fietspad dat je snel naar het stadscentrum leidt. Het is ook een mooi gebied om een fijne wandeling te maken. In de wijk zijn een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum gelegen. Middelbare scholen zijn ook niet ver weg en makkelijk met de fiets te bereiken. In de buurt is een winkelcentrum, 'De Toeloop', met winkels zoals een supermarkt, drogist en een kapper. Het is makkelijk om vanuit hier op de grote weg te komen. Binnen twee minuten ben je op de rondweg en van daaruit kun je snel naar de belangrijke uitvalswegen. Tevens is er zo een perfecte bereikbaarheid naar ASML, de High Tech Campus, TU/e en de Daf. De woning is gelegen in een rustig straatje met enkel bestemmingsverkeer waardoor het een ideale plek is voor opgroeiende kinderen. Aan de achterzijde is dan een parkeerhofje met plek voor de auto. Naast de perfecte isolatievoorzieningen, het lage energieverbuik en de perfecte bereikbaarheid beschikt de woning over een royale woonkamer met heerlijke lichtinval, fraaie keuken, fijne achtertuin, voldoende parkeermogelijkheden zowel voor- als achter de woning, drie slaapkamers op de 1e verdieping, luxe badkamer en grote zolderverdieping met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Entree met toegang naar de meterkast, toiletruimte, trap opgang naar boven en de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnen stapt valt meteen de grote raampartijen op waardoor de ruimte geniet van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie keramisch parketvloer welke over de gehele begane grond is door gelegd. Er is ruimte om een comfortabele zithoek te plaatsen en een grote eettafel. Middels een schuifpui is er toegang naar de achtertuin. De praktische trapkast biedt ruimte om je huishoudelijke spullen in op te bergen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is in L-vorm opgesteld met daarnaast een wandkastopstelling. De keuken heeft een hoogwaardige afwerking en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder is er voldoende ruimte om je keukengerei op te bergen. 1e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is met hoogwaardige materialen afgewerkt wat een moderne en luxe uitstraling geeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en douchedrain, ligbad, wastafelmeubel, design radiator en vrij hangend toilet. Twee ramen bieden extra licht en ventilatie. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige PVC vloer en strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken tevens over een mooi eigentijds behang. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is de aansluiting van het was apparatuur gesitueerd, en achter een afgesloten kast bevindt zich de opstelling van cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwin installatie. De zolder is verder voorzien van een Velux dakraam, dezelfde onderhoudsvriendelijke PVC vloer als op de eerste verdieping en er is voldoende bergruimte achter knieschotten. De ruimte wordt nu benut als hobby/werkplek maar er kan desgewenst ook een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: De achtertuin is op het oosten gelegen waardoor het in de zomer goed vertoeven is in het zonnetje. De tuin is voorzien van een fraaie sierbestrating, graszoden, borders met volwassen beplanting, een berging en een achterom. Er zijn ook houten vlonders waar je een tweede terras kunt maken om gezellig te zitten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerhofje met ruim voldoende parkeerplaatsen. Via de tuin is deze gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ± 126 m2. * Inhoud ± 472 m3. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.