Turfveldenstraat 175632 XH EindhovenVaartbroek

Woensdag 20 maart virtueel open huis om 13.00 uur via onze Facebookpagina. Virtueel open huis gemist? Geen probleem, je kan de video terugkijken op onze Facebookpagina of via Instagram: De Turfveldenstraat 17 is een tussenwoning met berging, ruime, lichte living met veel lichtinval, een nette keuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en een achtertuin gelegen op het Noorden met berging en achterom. Wanneer je op de Turfveldenstraat 17 woont, woon je in stadsdeel “Woensel”, op 5 minuten fietsen van winkelcentrum "Vaartbroek". Deze woning is zeer gunstig gelegen nabij natuurgebied "Dommelvallei", een speelveldje, een basisschool en er zijn diverse uitvalswegen in de nabijheid. INDELING: Begane grond: Via de voortuin met vaste beplanting en bestrating is er toegang tot de entree van de woning. De hal heeft voldoende ruimte voor een garderobe en er is toegang tot het deels betegelde toilet en de meterkast. Je komt binnen in de lichte Z-vormige woonkamer waar aan de voorzijde een grote zithoek aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Tevens bevindt zich hier een praktische inbouwkast. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de achtertuin. Via de trapopgang in de woonkamer heb je toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers allen voorzien van een tapijtvloer en behangen wanden. Hier vind je tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam en hier is tevens de opstelplaats van de CV-combiketel 2010). De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en dakraam. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de, op het Noorden gelegen, achtertuin. De achtertuin heeft een terras, gazon, beplanting, een achterom en vrijstaande stenen berging met overkapping en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - CV-combiketel uit 2010 - Energielabel C - Ruime achtertuin met stenen berging - Kindvriendelijke wijk - Grotendeels voorzien van HR glas - Er wordt gebruik gemaakt van een voetpad, maar hiervoor is geen erfdienstbaarheid gevestigd De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wednesday March 20th virtual open house at 13:00 O'clock via our Facebook page. Missed virtual open house? No problem, you can watch the video on our Facebook page: The Turfveldenstraat 17 is a terraced house with storage, spacious, bright living room with lots of light, a neat kitchen, 4 bedrooms (1 with balcony) and a backyard located on the North with storage and back. When you live at Turfveldenstraat 17, you live in the district "Woensel", 5 minutes by bike from shopping center "Vaartbroek". This house is conveniently located near nature reserve "Dommelvallei", a playing field, an elementary school and there are several highways in the vicinity. LAYOUT: First floor: Through the front garden with perennial plants and paving there is access to the entrance of the house. The hall has enough space for a wardrobe and there is access to the partially tiled toilet and the meter cupboard. You enter the bright Z-shaped living room where there is a large seating area at the front. At the rear of the house is enough space for placing a large dining table. Also located here is a practical built-in closet. From the dining room there is access to the kitchen equipped with fridge, 4-burner gas hob, extractor and oven. In addition, the kitchen gives access to the backyard. Through the staircase in the living room you have access to the second floor. Second floor: Through the landing there is access to 3 bedrooms all with carpeted floors and wallpapered walls. Here you will also find the staircase to the second floor. The tiled bathroom has a walk-in shower, hanging toilet, sink with vanity unit and design radiator. The front bedroom has a balcony. Attic: The attic is accessible via a fixed staircase. In the attic is a skylight and here is also the location of the CV-combi boiler 2010). The spacious 4th bedroom has a carpeted floor and skylight. Garden: From the kitchen there is access to the, north facing, backyard. The backyard has a terrace, lawn, plants, a back and detached stone shed with canopy and is equipped with electricity. Particulars: - Central heating combi boiler from 2010 - Energy label C - Spacious backyard with shed - Child friendly neighborhood - Largely equipped with HR glass - There is use of a footpath, but there is no easement established The owner of this property has instructed us to mediate in the sale, which of course has no financial consequences for you. Without any obligation, we will inform you in detail about the property, but also about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. We will be happy to help you choose your own real estate agent who will optimally represent your interests as a buyer. Selling a home is an exciting and moving event for the seller. We therefore appreciate it very much to receive a response from you within a few days, so that we can inform the seller of your findings and experience. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure is designed to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we have exercised care in compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information in combination with a viewing of the property should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.