Alard du Hamelstraat 65622 CD EindhovenBarrier

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN ALLE KIJKDAGEN REEDS VOL GEPLAND. INDIEN U OP DE WACHTLIJST GEPLAATST WIL WORDEN KAN U EEN EMAIL STUREN NAAR DUE TO OVERWHELMING INTEREST IN THIS PROPERTY, ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY PLANNED. IF YOU WANT TO BE PLACED ON THE WAITING LIST, YOU CAN SEND AN EMAIL TO Uitgebouwde, goed onderhouden tussenwoning met een ruime doorzonwoonkamer, openkeuken, 3 slaapkamers, zolderverdieping en een fijne achtertuin met een berging en overkapping. Ideale ligging in een zeer rustige verkeersarme eenrichtingsstraat in de wijk ‘de Barrier’. Op loopafstand liggen een grote speeltuin en de ‘eendjesvijver’ en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel en het Philips De Jongh park. Ook de Internationale School en Strijp-S liggen op fietsafstand en binnen 10 minuten is de snelweg te bereiken (A58, A2 en A50). Er is volop parkeergelegenheid voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tussenwoning op gewilde locatie in stadsdeel Woensel; - Voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing; - Volop parkeergelegenheid voor de deur; - Uitgebouwd met een ruime open keuken; - CV-installatie van het merk Remeha Avanta (2011); - Alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. BEGANE GROND De verzorgd aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting. Via een aangelegd pad bereikt u de entree voorzien van een kunststof buitendeur met raampjes. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de woonkamer, toilet en provisiekast. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer. Ook de toiletruimte is volledig betegelde in een lichtkleurstelling en voorzien van een zwevend closet. Via een glazen binnendeur komt u de living binnen. De woonkamer bestaat uit een zithoek aan de voorzijde en aan de zijkant een werkruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouw met een riant opgezette keuken en eetgedeelte met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse kasten en lades en inbouwapparatuur waaronder een 6 pits ‘Boretti’ gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser (2024), spoelbak en afzuigkap. Door de grote raampartijen en een lichtkoepel geniet de keuken een zeer prettige lichtinval. Middels een dubbele loopdeur is de achtertuin te bereiken. De gehele living is afgewerkt met een houten parketvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I: aan de voorzijde is ca. 9 m2 groot en voorzien van een PVC-vloer. Slaapkamer II: aan de achterzijde is ca. 12 m2 groot, uitgerust met een airco en voorzien van een PCV-vloer. Slaapkamer III: aan de achterzijde is ca. 5 m2 groot en voorzien van een PVC-vloer. Alle slaapkamers hebben kunststofkozijnen met isolerende beglazing. De badkamer is net als de toiletruimte beneden geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator. Het is mogelijk de badkamer te ventileren via een raam. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, was aansluitingen, bergruimte en een stookruimte (Remeha, 2011). EXTERIEUR De ruime onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van sierbestrating, een enkele border met beplanting in het midden van de tuin, tuinverlichting en een terras waar u heerlijk kan genieten van de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra met ernaast een overkapping en eigen achterom. De tuin wordt omsloten door een houten schutting, waardoor er veel privacy in de tuin is. OMGEVING De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.