Scheidingstraat 665615 KN EindhovenSchrijversbuurt

Wat een buitenkans! Op loopafstand van het centrum van Eindhoven ligt deze prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 4de slaapkamer). Het is een moderne woning waar de karakteristieke vooroorlogse elementen zoals Granito vloer en hoge plafonds behouden zijn. De woning is gelegen in de gewilde Schrijversbuurt binnen de ring van Eindhoven, op maar 5 minuten fietsen van het gezellige centrum. Vele voorzieningen liggen binnen handbereik zoals het fraaie landschap van de Genneper Parken, de Dommel, Prehistorisch Dorp, scholen, winkels en talrijke sportaccommodaties. Tevens zijn ook de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. INDELING: Begane grond: Entree/hal Ruime entree waar bij binnenkomst je oog direct valt op de karakteristieke Granito vloer en de hoge plafonds. De entree heeft strak gestucte wandafwerking en geeft toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars), woongedeelte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Lichte L-vormige woonkamer met houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. Keuken Moderne keuken aan de achterzijde van de woning gelegen in hoekopstelling. De keuken in neutrale kleurstelling beschikt over 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de tuin door de hoge raamkozijnen, de tuin is bereikbaar middels loopdeur. Tuin Verzorgde stadstuin gelegen op het zonnige Westen. De tuin is aangelegd met een variatie aan beplanting, (kunst)gazon, betegeld terras en looppad. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom via een afsluitbare poort. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer (3.74 x 4.89 m.) aan de voorzijde van de woning gelegen met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn twee loopdeuren in de kamer aanwezig, omdat deze kamer origineel uit 2 slaapkamers bestond. Door het terugplaatsen van een wand zijn hier gemakkelijk 2 slaapkamers te creëren. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.14 x 2.41 m.) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De kamer heeft houten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Heerlijk tot rust komen! Dat kan in deze complete en luxe badkamer met royaal ligbad, inloopdouche, hangcloset, handdoekradiator en dubbele wastafel inclusief meubel. De badkamer is tijdloos en volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De sfeervolle inbouwspots en de spiegel met verlichting maken de badkamer helemaal compleet! 2e verdieping: De tweede verdieping is via vaste trap te bereiken, hier kom je op de overloop. De overloop heeft een houtlooklaminaatvloer en voldoende ruimte voor het bergen van spullen. Tevens is hier de Remeha hr-ketel geïnstalleerd en de aansluitingen t.b.v. inbouwapparatuur. Slaapkamer 3 Door de geplaatste hoekdakkapel met houten kozijnen en isolerende beglazing is er een volwaardige derde slaapkamer op de tweede verdieping. De slaapkamer (2.86 x 3.02 m.) beschikt over houtlook laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafond met inbouwspots. Door de dakkapel is er veel daglichttoetreding in deze kamer en vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de skyline van Eindhoven. Bijzonderheden: · Instapklare eengezinswoning met karakteristieke details; · Royale hal met hoog plafond en Granito vloer; · Moderne keuken met inbouwapparatuur; · De gehele woning is voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als de achterkant van de woning; · 3 royale slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren 4de slaapkamer; · Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad; · Sfeervolle stadstuin gesitueerd op het zonnige Westen; · Aanvaarding in overleg.