Laagstraat 3175654 PL EindhovenBlaarthem

Welkom bij Laagstraat 317 in Eindhoven! Een instapklare, vooroorlogse, met behoud van karakteristieke sfeerelementen, gerenoveerde woning. Een luxe moderne keuken en badkamer, drie royale slaapkamers en een hele gezellige stadstuin. Gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, biedt dit leuke huis een unieke combinatie van historische charme en moderne gemakken. Vele voorzieningen liggen binnen handbereik zoals het fraaie landschap van de Genneper Parken, de Dommel, Prehistorisch Dorp, scholen, winkels en talrijke sportaccommodaties. Tevens zijn ook de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. De stijlvolle afwerking, gecombineerd met de karakteristieke vooroorlogse charme maakt dat deze woning het perfecte plaatje van comfort, kwaliteit en klasse uitstraalt. • Karakteristieke vooroorlogse woning, gelegen op een gewilde locatie midden in Eindhoven. • De woning is geïsoleerd middels dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. • Moderne, luxe keuken welke is uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt om heerlijk te koken! • Een hele gezellige stadstuin met sfeervolle buitenverlichting, gelegen op het gunstige zuidoosten. De grote berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is het een hele fijne ruimte voor de motorrijder of hobbyist. • Een unieke, instapklare, sfeervolle woning met karakteristieke kenmerken waaronder een klassieke paneeldeur met glas in lood, een massieve eiken kloostervloer en naast de strak gestucte wanden een vleugje oud metselwerk in de woonkamer. • De voorgevel is recent (2023) geschilderd. Entree De witte voorgevel met de strak gelakte donkere voordeur laat je direct kennismaken met de bijzondere sfeer van dit huis. Meteen bij binnenkomst krijg je het ‘wow’-gevoel. Bij het betreden van de hal valt meteen de eigentijdse betonnen vloer op. De paneeldeur met glas-in-lood vormt niet alleen een charmante toegang tot de woonkamer, maar is ook een eerbetoon aan de historische kenmerken die deze woning zo uniek maken. Tevens heb je toegang tot de meterkast en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. Woonkamer De woonkamer ademt sfeer! Door de grote raampartijen en de sfeervolle openslaande deuren naar de tuin word je direct verrast door de ruimte en de bijzondere lichtinval. De massieve eiken kloostervloer zorgt niet alleen voor karakter maar biedt ook een duurzame en tijdloze basis. De strak gestucte wanden en plafond geven een ruimtelijk en licht gevoel, terwijl een gedeelte van het oude metselwerk een vleugje historisch karakter toevoegt. Via de mooie openslaande deuren stap je direct de achtertuin in en kun je genieten van een prachtig uitzicht op de tuin! Keuken Heerlijk koken in deze luxe open keuken! Er is gekozen voor een inductie kookplaat met een in het plafond ingebouwde afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser (2023) en een koelkast met vriesvak. Diverse laden en de kastenwand in houtmotief zorgen voor meer dan voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen. Het prachtige natuursteen blad met marmerlook maken deze keuken helemaal compleet! Vanuit de keuken heb je toegang tot de toiletruimte. Het moderne toilet is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een vrij hangend wandcloset met een bijpassend fonteintje en een urinoir. Tuin Stap naar buiten en ervaar direct de charme van deze gezellige stadstuin! De tuin heeft mooie bestrating en is gelegen op het gunstige zuidoosten. De royale aangebouwde berging biedt voldoende ruimte om je fietsen te stallen en al je tuingereedschap op te bergen. Achterin de tuin is een gezellige houten vlonder geplaatst van tropisch hardhout. De sfeervolle buitenverlichting zorgt voor een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven in het hart van de stad. Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met toegang tot de grote bergzolder, drie royale slaapkamers en een hele leuke badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een praktische vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, een fraai wandcloset en twee waskommen in een antiek meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zelfs de overige slaapkamers zijn van een mooi formaat en net als de master bedroom voorzien van de authentieke houten vloer.