Kuiperbergstraat 335628 DJ EindhovenWoenselse Heide

ENGLISH TRANSLATION BELOW Deze ruime hoekwoning met maar liefst 140m2 woonoppervlakte, beschikt over een open keuken, 4 grote slaapkamers, nette badkamer en achtertuin op het zuiden met berging en een achterom. Het pannendak is in 2017 geheel vernieuwd en er liggen maar liefst 10 zonnepanelen op het dak. Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor, we leiden je graag rond! Je woont hier heerlijk rustig in de ''Woenselse Heide''. De woning is gelegen aan een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde. De woning bevindt zich in een kalme en kindvriendelijke buurt, ideaal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Met de nabijgelegen scholen biedt deze woning veel mogelijkheden voor gezinnen. Daarnaast zijn verschillende winkels, parken, sportfaciliteiten en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Begane grond Vanuit de voortuin krijg je toegang tot de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een opbergkast onder de trap. De meterkast is recentelijk vernieuwd en bevat 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. De betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast geeft de hal je via de open keuken toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen gesitueerd aan beide zijden van de kamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven (2019), een vaatwasser en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie verrassend ruime slaapkamers, twee balkons (aan zowel de voor- als achterzijde van de woning), en de badkamer. Over de gehele vloer van de eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt vinyl. Via de slaapkamer aan de voorzijde kun je het balkon aan de voorzijde betreden. Slaapkamer 2 en 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier bevindt zich een wasruimte, een vierde slaapkamer en veel opbergruimte. De wasruimte bevat aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De vloer is voorzien van zeil en de ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam. Tot slot is op deze verdieping de opstelling van de CV ketel gesitueerd. Deze Intergas HR combi-ketel is in 2024 geïnstalleerd. Tuin Deze woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De fijne achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is aangelegd met sierbestrating en volwassen beplantingen. Geniet van de zonnige dagen in deze heerlijke achtertuin! Daarnaast bevindt zich achterin de tuin een vrijstaand stenen berging met elektra. De eigen achterom is naast de berging gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Ruime hoekwoning, ideaal voor gezinnen - Achtertuin op het zuiden - 10 zonnepanelen - Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig - Intergas CV combi-ketel (2024) - Glasvezel ligt voorbereid tot aan de deur - Dakpannen volledig vernieuwd in 2017 - Voorzien van een berging en bergzolder De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious corner house with a whopping 140m2 of living space, features an open kitchen, 4 large bedrooms, neat bathroom and south-facing backyard with storage and a back entrance. The tiled roof was completely renewed in 2017 and there are no less than 10 solar panels on the roof. Are you interested? Then contact our office, we are happy to show you around! You live here quietly in the ''Woenselse Heide''. The house is located on a quiet street with a green strip at the front. The house is located in a quiet and child-friendly neighborhood, ideally located to all necessary amenities. With nearby schools, this home offers many opportunities for families. In addition, various stores, parks, sports facilities and highways are easily accessible. Ground Floor From the front garden you get access to the spacious hall. Here is the meter cupboard, toilet, staircase to the second floor and a storage cupboard under the stairs. The meter cupboard was recently renewed and contains 7 groups and 3 earth leakage switches. The tiled toilet room has a floating toilet, a sink and mechanical ventilation. In addition, the hall gives you access to the living room through the open kitchen. The spacious living room has plenty of light thanks to the large windows situated on both sides of the room. The living room has laminate flooring and plastered walls. The kitchen features a 4-burner gas hob with extractor hood, combination oven (2019), a dishwasher and more than enough work and storage space. From the living room you have access to the backyard through a sliding door. Second floor On the second floor you will find three surprisingly spacious bedrooms, two balconies (on both the front and rear of the house), and the bathroom. Over the entire floor of the second floor, except the bathroom, is vinyl. Through the front bedroom you can enter the front balcony. Bedroom 2 and 3, located at the rear of the house, provide access to the balcony at the rear of the house. One of the rear bedrooms is equipped with a sink. The fully tiled bathroom has a bathtub, shower stall, toilet, sink and mechanical ventilation. Second floor The second floor can be reached by a fixed staircase. Here you will find a laundry room, a fourth bedroom and lots of storage space. The laundry room contains connections for both a washer and dryer. The floor is covered with tarp and the spacious bedroom has a skylight. Finally, on this floor the preparation of the boiler located. This Intergas HR combi boiler was installed in 2024. Garden This house has both a front and backyard. The fine backyard is located on the sunny south and is landscaped with decorative paving and mature plantings. Enjoy the sunny days in this lovely backyard! In addition, at the back of the garden is a detached stone shed with electricity. The private back is located next to the shed. Specifics: - Energy label C - Spacious corner house, ideal for families - South facing backyard - 10 solar panels - Roof and cavity wall insulation present - Intergas central heating combi boiler (2024) - Fiberglass is prepared to the door - Roof tiles completely renewed in 2017 - Equipped with a storage room and storage attic The owner of this property has commissioned us to mediate the sale, which of course does not imply any financial consequences for you. Completely free of obligation, we will inform you in detail about the property, as well as about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to seek expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own real estate agent who will look after your interests as a buyer in the best possible way. Selling a home is an exciting and moving event for the seller. We would therefore greatly appreciate receiving a response from you within a few days, so that we can inform the seller of your findings and experience. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure is designed to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care when compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information in combination with a viewing of the property should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.