Jacob van Deventerstraat 195641 TX EindhovenMuschberg, Geestenberg

In het stadsdeel Tongelre gelegen tussenwoning (semi-bungalow) met drie slaapkamers, vrijstaande stenen berging, verzorgde achtertuin met achterom. De woning is voorzien van een c.v.-combiketel, zonnepanelen en dubbel glas. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR : Ca. 1981 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 94 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : Ca. 194 m² VRAAGPRIJS : € 332.500,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Ruime entree met garderoberuimte, toegangsdeur naar de living en het toilet, opstelling van de meterkast (welke 6 groepen en 2 aardlekschakelaars bevat) alsmede opstelling van de vaste trap naar de eerste verdieping. Vloerafwerking: laminaatvloer Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en ventilatieraam, te bereiken vanuit de entree. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TRAPKAST: Praktische trap-/provisiekast te bereiken vanuit de woonkamer. Deze trapkast is voorzien van diverse legplanken. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout WOON-EETKAMER: Ruime en prima in te delen Z-vormige woonkamer met een oppervlakte van circa 23 m². De living is voorzien van een toegangsdeur naar de hal, de trapkast, de keuken en slaapkamer 1. Vloerafwerking: laminaatvloer Wandafwerking: deels stucwerk / deels steenstrips Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Dichte woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is ingericht met een inrichting bestaande uit: - diverse onder- en bovenkasten - aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak - afzuigkap - 5-pits gaskookplaat - oven Tevens is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en is er een toegangsdeur naar de tuin. Vloerafwerking: laminaatvloer Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk / deels houten schrootjes Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en heeft een eigen toegangsdeur naar de badkamer. Vloerafwerking: laminaatvloer Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Gedeeltelijk betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit: • vaste wastafel • douche Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamer(s) en de berging. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m². Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING / SLAAPKAMER 3: Derde kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 9 m². Deze slaapkamer kan met behulp van een dakkapel in gebruik worden genomen als derde slaapkamer. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout BERGING: Praktische berging met opstelling van de c.v.-combiketel (AWB 2012). Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: TUIN: Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het noorden. In de tuin is een terras aangelegd en verder is er sierbestrating aanwezig. De tuin is van de buren afgescheiden door middel van deels houten en deels stenen schuttingen. BERGING: Vrijstaande stenen berging gelegen achter in de tuin. De berging is voorzien van elektra. Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Tongelre sectie G nummer 2252 Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat zou ook bij deze woning het geval kunnen zijn. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen