Heezerweg 4165643 KS EindhovenKruidenbuurt

Op centrale woonlocatie in het gewilde stadsdeel Stratum ligt deze royale en lichte herenwoning met eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Deze energiezuinige woning (energielabel A!) beschikt onder meer over 4 woonlagen waarvan de benedenverdieping ook zeer geschikt is voor een praktijk of kantoor aan huis, een moderne keuken en badkamer en een achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van Winkelboulevard zuid met een breed scala aan winkels. Naast het gemak van de winkels zijn ook uitvalswegen, openbaar vervoer, natuur en het stadscentum van Eindhoven snel te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. - De gehele woning geniet een zeer prettige lichtinval door de vele, grote raampartijen. - Zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken aan huis. - Maar liefst 4 volwaardige woonlagen. - De servicekosten voor de parkeergarage/ toegangspoorten bedragen momenteel € 22,10 per maand. Begane grond: Hal met vloerbetegeling en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne meterkast. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte kamer met betonvloer, trapkast voorzien van wastafel, enkele deur en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis maar kan ook gebruikt worden als woonkamer. De plafonds op de gehele begane grond zijn maar liefst ca. 3.20 m hoog, wat voor een erg ruimtelijk effect zorgt. Eerste verdieping: L-vormige woon-/eetkamer met betonvloer en twee deuren naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde gesitueerde keuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Tweede verdieping: Overloop met betonvloer en vaste trap naar de derde verdieping. Modern betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en een wandcloset. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met betonvloer en een vaste schuifkastenwand. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met betonvloer en een vaste schuifkastenwand. Derde verdieping: Overloop met betonvloer. Aan de voorzijde gelegen, zeer royale slaapkamer 3 met betonvloer en vaste schuifkastenwand. Berging met opstelling cv-combiketel, aansluiting voor de wasapparatuur, WTW unit en dakvenster. Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging (voorzien van elektra) en overdekte achterom met poort. De tuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en buitenverlichting. Balkon: Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en gesitueerd op het noordoosten. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een gezellig uitzicht op de Heezerweg. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Straatbeeld/omgeving: De woning ligt op loopafstand van de winkels van winkelboulevard zuid, een basisschool, kinderdagverblijf, speelgelegenheden en het bos. Ook de binnenstad van Eindhoven en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 2006 Perceeloppervlakte: ca. 101 m2 Woonoppervlakte: ca. 153 m2 Inhoud woning: ca. 542 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.