Musschenbroekstraat 45621 EC EindhovenWoensel-West

Karakteristiek, ruime tussenwoning, type herenhuis, met een uitgebouwde woonkamer, keuken aan de voorzijde, vijf slaapkamers, badkamer en tuin op het zuidwesten met berging en achterom. Ideaal gelegen in de woonwijk Groenewoud, stadsdeel Woensel net buiten de ring, nabij zowel STRIJP S als winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (trein + HOV lijn), het Catharina Ziekenhuis, uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants in de nabijheid. Bouwjaar: ca. 1935 Perceeloppervlakte: 180 m2 Woonoppervlakte: ca. 133 m2 Externe bergruimte: ca. 7 m2 Inhoud woonhuis: ca. 476 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Entree. Vestibule. Hal met verdiepte kelderkast. Meterkast met een in 2021 vernieuwde groepenkast (voldoende groepen en aardlek beveiliging). Toiletruimte met fontein. Een in 2006 uitgebouwde woonkamer voorzien een houten vloer, een lichtstraat en dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde gesitueerde keuken (2006) met ruim voldoende werk- en opbergruimte, 6-pits gaskookplaat met schouwkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Diepe achtertuin georiënteerd op het zuidwesten met achterom en berging (hot tub ter overnane). Indeling eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met inbouwkast en wastafel. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met inbouwkast en wastafel. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde. Badkamer (2006) met douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet. Indeling tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met bergruimte, aansluiting wasapparatuur, toegang tot bergzolder en opstelling HR cv-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellence, 2005). Slaapkamer 4 met wastafel en dakkapel. Slaapkamer 5 met 2 dakkapellen. Algemeen: Er zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021. De aanbouw op de begane grond is gerealiseerd in 2006. Bitumineuze dakbedekking aanbouw en dakkapel achter vernieuwd in 2023. Gedeeltelijk dak-, muur- en vloerisolatie. De voor en achtergevel zijn in het verleden gereinigd. Houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing (dubbel glas, HR++ en voorzetramen). Aangesloten op glasvezelnetwerk. Bijzonder gunstige ligging ten opzichte van alle gewenste voorzieningen!