Frankrijkstraat 555622 AE EindhovenKronehoef

Welkom bij deze charmante tussenwoning aan de Frankrijkstraat 55 in Eindhoven. Gelegen op een perceel van 154 m2 op een gunstige locatie t.o.v. de binnenstad, winkelcentrum Woensel, diverse scholen, ziekenhuizen en alle andere faciliteiten die je je in de stad wenst. Graag vertellen we je meer! Welcome to this charming house at Frankrijkstraat 55 in Eindhoven. Situated on a plot of 154 m2 in a convenient location in relation to the city center, Woensel shopping center, various schools, hospitals, and all other amenities you may desire in the city. We would love to tell you more! Find the full English translation below. Highlights: - Authentieke woning op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en winkelcentrum Woensel, diverse scholen en alle andere voorzieningen die je je in de stad wenst; - In 2017 zijn het toilet en de badkamer vernieuwd; - Gebruiksoppervlak wonen bedraagt 119 m2; - Perceeloppervlak bedraagt 154 m2; - Energielabel C; - Ca. 13 meter diepe achtertuin met 2 bergingen; - Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin met vaste beplanting. De vestibule en hal zijn voorzien van een authentieke terrazzovloer. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, het geheel betegelde toilet en woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door fraai glas in lood aan zowel de voor- en achterzijde. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit de eethoek aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De twee ruimste slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. In de derde slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is vernieuwd in 2017. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier zijn twee grote Velux dakramen gemaakt en er is een separate ruimte gerealiseerd met gootsteen. Tevens is er een entresol gerealiseerd voor extra bergruimte. Op de tweede verdieping staat tevens de opstellingsplaats van de Nefit HR combiketel (2019). Exterieur: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. In de achtertuin staat zowel een stenen als een houten berging. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1938. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Het energielabel is C (geldig tot 21-12-2033). De perceelgrootte bedraagt 154 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 119 m2. De inhoud is 422 m3. De aanvaarding kan eventueel op korte termijn. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English version: Welcome to this charming terraced house at Frankrijkstraat 55 in Eindhoven. Situated on a plot of 154 m2 in a convenient location in relation to the city center, Woensel shopping center, various schools, hospitals, and all other amenities you may desire in the city. We would love to tell you more! Highlights: - Authentic house within cycling distance of the center of Eindhoven and Woensel shopping center, various schools, and all other amenities you desire in the city; - The toilet and bathroom were renovated in 2017; - The living area is 119 m2; - Plot size is 154 m2; - Energy label C; - Approx. 13 meters deep backyard with 2 storage sheds; - A buyer should consider modernization work. Layout: Ground floor: You enter the house through the front garden with fixed planting. The vestibule and hall have an authentic terrazzo floor. From the entrance hall, there is access to the staircase to the first floor, the stair cupboard, the fully tiled toilet, and the living room. The living room is characterized by beautiful stained glass at both the front and rear. The sitting area is at the front. From the dining area at the rear, there is access to the garden through French doors. The open kitchen in a corner setup is equipped with a refrigerator, gas stove, extractor hood, dishwasher, and various lower and upper cabinets. First floor: Via the landing, there is access to three bedrooms, the renovated bathroom, and the staircase to the second floor. The two spacious bedrooms have built-in closets. In the third bedroom, there are connections for a washing machine and dryer. The bathroom was renovated in 2017. It features a bathtub, walk-in shower, toilet, and sink with bathroom furniture. Second floor: The surprisingly spacious second floor is accessible by a fixed staircase. Two large Velux skylights have been installed, and a separate space with a sink has been created. There is also a mezzanine for additional storage space. The Nefit HR combi boiler (2019) is located on the second floor. Exterior: The house has a front and back garden. In the backyard, there are both a stone and a wooden storage shed. General information: The construction year of the house is 1938. The house has roof insulation and double glazing. The energy label is C (valid until 21-12-2033). The plot size is 154 m2. The living area is 119 m2. The content is 422 m3. Occupancy can potentially be arranged in the short term. To ensure compliance with the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a deposit amounting to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.