de Koppele 1245632 LC EindhovenVaartbroek

Deze royale twee-onder-een-kap woning is voorzien van maar liefst 5 zeer ruime slaapkamers, op eenvoudige wijze kan er een zesde slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de buitenzijde is dit niet direct zichtbaar, maar u zult verrast worden door de ruimte. Een ideale woning voor een groot gezin, familie die regelmatig uit het buitenland over komt, of voor mensen die goede thuiswerkplekken willen creëren. Deze ruime woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een oprit voor 2 auto's en royale garage. Om de hoek ligt het winkelcentrum vaartbroek, waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. Op 5 minuten lopen is ook natuurgebied de Dommelvallei bereikbaar! Heerlijk om te wandelen of te fietsen. Daarnaast zijn binnen 5 minuten de snelwegen A50, met aansluitend de A58 en A2 bereikbaar. Kortom een ruime woning op een ideale locatie. INDELING BEGANE GROND Hal: via een overdekte entree is de ruime ontvangsthal bereikbaar. De hal geeft toegang tot de garderoberuimte, het toilet, de meterkast en de woonkamer. Toilet: de toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De hal beschikt over een praktische tegelvloer. Woonkamer: de L-vormige woonkamer biedt genoeg ruimte aan de voorzijde voor een fijne zithoek. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. In de woonkamer zat een openhaard, maar deze is in het verleden verwijderd. Het rookkanaal is achter het stucwerk nog aanwezig. Op de vloer ligt een Afzelia hardhouten parketvloer en de wanden zijn voorzien van granol afwerking. De achterzijde van de woonkamer is eveneens een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier kan eenvoudig een grote eettafel worden geplaatst. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Centraal in de woonkamer is een wenteltrap met toegang tot de eerste verdieping. Via de eetkamer bereik je de keuken. Keuken: de eenvoudige keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een 4 pits gasfornuis, vaatwasmachine en een koel-vries combinatie. Via de keuken is er ook direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop: vanuit de trapopgang is er toegang tot een voorportaal. Hierdoor staat de overloop niet direct in een open verbinding met de beneden verdieping. Dit heeft een positief effect op de warmte die beneden blijft, net zoals de geluiden van de benedenverdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water. De ramen zijn uitgevoerd met houten kozijnen met isolerende beglazing. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een beuken kleurige laminaatvloer. Slaapkamer 2: de tweede kamer is tevens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van dezelfde laminaatvloer. Ook hier zijn de houten kozijnen voorzien van isolatie glas. De muren zijn voorzien van behang. Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het zonnige balkon en tot de badkamer. De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van behang. Badkamer: de geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel en een ligbad. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder: middels een vaste trap is de opvallend grote tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een ruime berging, waarin zich de ketel (Remeha HR-combi) bevindt en tot 2 slaapkamers. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers uit op maar liefst 5! Slaapkamer 4: de vierde slaapkamer is voorzien van tapijt op de vloer en behang muurafwerking. Slaapkamer 5: deze slaapkamer is zeer royaal van formaat. Indien noodzakelijk zou deze kamer opgesplitst kunnen worden zodat er 6 ruime slaapkamers gecreëerd worden. Door het hoge plafond is er veel sta ruimte voor de beide kamers na een eventuele splitsing. Deze ruimste slaapkamer beschikt over een wastafel met warm en koud stromend water. Op de vloer ligt een houtkleurige vinyl vloer. De zolderetage is net zoals de overige verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. TUIN Voortuin: de voortuin is ingericht met volwassen beplanting, welke zorgen voor privacy. Aan de zijkant van de woning ligt een zeer ruime oprit, welke geschikt is voor meerdere auto's. In het verlengde van de oprit ligt de extra ruime garage. Garage: de garage is in spouw uitgevoerd. Aan de zijde van de oprit is er toegang via een stalen kanteldeur en aan de achterzijde van de garage is er door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin. Achtertuin: de fraai aangelegde tuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van plantenborders. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Via een achterom is er toegang tot een garageplein. Door dit plein zijn er geen directe achterburen en is sprake van een vrij uitzicht. DIVERSEN door de imposante vierkante meters uniek in haar soort!; fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; zeer royale oprit, geschikt voor meerdere auto's; maar liefst 5 slaapkamers, desgewenst kunnen er 6 worden gecreëerd; centraal gelegen, nabij winkels, natuurgebied en uitvalswegen.