Waterwijk 35-B5658 RB EindhovenWaterrijk

Modern vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, een luxe keuken en 2 badkamers, een royaal dakterras, parkeergelegenheid op eigen terrein een tuin op zonzijde en een royale gemeenschappelijke tuin. Gelegen in Waterrijk—Meerhoven op korte afstand van scholen, sportclubs, winkels, supermarkten, Meerhoven park, uitvalswegen en Park/Flight Forum. Centrum Eindhoven, ASML en MMC zijn snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. INDELING BEGANE GROND Via oprit met parkeergelegenheid voor een personenauto naar de entree va de woning. Binnenkomst in de hal met een tegelvloer uitgevoerd in houtlook visgraatmotief met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, meterkast (11 groepen en 3x aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een toiletruimte, bijkeuken, trapkast en de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via een industriële stalen deur toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze kamer is uitgerust met een tegelvloer in houtlook visgraatmotief, strakke stucwerk wand– en plafondafwerking, een gashaard, een schuifpui naar de tuin en een hoog kozijn met zicht op de gemeenschappelijke tuin. Moderne keukeninrichting in het antraciet met een licht composieten aanrechtblad en bestaande uit een kookeiland en een wandopstelling. Het kookeiland is voorzien van diverse onderkasten en een inductiekookplaat met afzuiging. De wandopstelling beschikt over een spoelgedeelte en een gedeelte met hoge kasten. Onder het spoelgedeelte is kastruimte aanwezig en een vaatwasmachine. De RVS spoelbak is uitgerust met een Quooker kraan. De hoge kasten bieden opbergruimte maar zijn ook voorzien van een koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. De tuin rondom bestaat uit een royaal terras en een gazon welke is gescheiden van de gemeenschappelijke tuin middels een beukenhaag. EERSTE VERDIEPING De overloop heeft veel daglichttoetreding door middel van een kozijn in hardhouten uitvoering met HR++ beglazing, in draai/kiepsysteem en met een frans balkon. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een lichte pvc vloer en heeft stucwerk wanden. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, thermostaat, spachtelputz wandafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer II en III zijn tevens voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, thermostaat, spachtelputz wanden en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer I is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met een glazen douchewand, ingebouwde thermostaatkraan, een regen– en handdouche, een wandcloset, elektrische designradiator en dubbele wastafel in een meubel met mengkranen en spiegel met verlichting. TWEEDE VERDIEPING De overloop, voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, geeft toegang tot de technische ruimte en slaapkamer IV. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel (merk Atag, bouwjaar 2020), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie, Slaapkamer IV is een zeer ruime kamer met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wanden. Middels een deur in hardhouten uitvoering met HR++ beglazing toegang tot het dakterras. Badkamer II is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regen– en handdouche, een elektrische designradiator en een wastafel met mengkraan, spiegel en opberglade. Riant dakterras waar het heerlijk vertoeven is in de middag– en avond zon. STERKE PUNTEN - Instapklaar modern vrijstaand woonhuis; - Geheel geïsoleerd; - Woning is geheel voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken; - 4 slaapkamers; - 2 luxe badkamers; - Royaal dakterras; - Tuin op zonzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gemeenschappelijke tuin; - Rustige en gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen; - VvE kosten voor gemeenschappelijke tuin € 62,-- per maand.