Rietputten 125616 VE EindhovenSchoot

Gelijkvloers slapen en leven! Ben je op zoek naar een comfortabele bungalow waar je gelijkvloers kunt wonen en met allerlei voorzieningen op loopafstand? Deze fijne, lichte en goed onderhouden geschakelde woning (semi-bungalow) beschikt namelijk over een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken en een inpandige multifunctionele garage. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer gelegen. De privacyvolle patiotuin met een terrasoverkapping ligt op het zuiden. Tenslotte is er een eigen oprit met een carport aanwezig. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Schoot (Strijp), binnen de ring en op loopafstand van speeltuin Schoot en het Sint Trudoplein, één van de meest gezellige winkelgebieden van Eindhoven met o.a. een apotheek, een bakker, een ijssalon, twee supermarkten en een drogist. Tevens bevinden zich hier veel kleine en unieke winkels, eethuisjes en terrasjes. Het Sint Trudoplein voelt aan als een dorpsplein, maar de woning ligt ook op zeer korte afstand van het stadscentrum, het bruisende Strijp-S en het Natlab. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Via de aangelegde voortuin en de eigen oprit met een carport is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de garage te bereiken. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer, welke doorloopt in de hal, keuken en het portaal. Deze fijne verblijfsruimte geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen en is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Ook is er een trapkast aanwezig en een schuifpui biedt toegang tot de patiotuin. De halfopen keuken is voorzien van een mooie lichte keukeninrichting met een hardstenen aanrechtblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Aansluitend is de deels betegelde bijkeuken gelegen met praktische bergruimte, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Via een portaal, voorzien van airconditioning, zijn een slaapkamer, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. De slaapkamer (circa 15,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een deur biedt toegang tot de patiotuin. De grote bed ombouw met kastenwand kan indien gewenst achter blijven. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een groot wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, lichte wandbetegeling met een sierbies en mechanische afzuiging. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrische segmentaal deur, elektra en verwarming. Hier bevindt zich ook de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De garage is te bereiken vanuit de hal, vanuit de tuin en vanuit de voorzijde en is derhalve multifunctioneel te gebruiken. Voor de garage is de eigen oprit met een carport en een buitenkraan gelegen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 2 (circa 11,5 m²) is voorzien van vloerbedekking en een tweetal raampartijen. Via een luik is een bergzolder over de volle breedte van de woning te bereiken. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is voorzien van vloerbedekking. De tweede badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douchecabine, een wandcloset en een wastafel met een planchet en een spiegel. BUITEN: De fijne patiotuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is voorzien van een grote terrasoverkapping met een elektrisch zonnescherm, sierbestrating en een plantenborder met groene beplanting. Tevens zijn er een buitenkraan, elektrapunten en buitenverlichting aanwezig. ALGEMEEN: - De woning is volledig geïsoleerd en is grotendeels voorzien van rolluiken. - Energielabel A. - De Nefit c.v.-ketel is in 2017 geplaatst. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 300 kWh per paneel. De zonnepanelen zijn gehuurd via De Groene Zone en de huur- en onderhoudskosten bedragen circa € 36,44 per maand. Vervroegd aflossen is mogelijk (circa € 5.000,-). - De garage is meegenomen in het woonoppervlakte van de woning (volgens de NEN2580). De garage is geïsoleerd, te verwarmen en heeft voldoende hoogte. - De eigendomsoverdracht zou op korte termijn plaats kunnen vinden. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.