Turnuspad 85631 KG EindhovenOude Gracht-Oost

Zeer moderne en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de gewilde groene woonwijk ‘Oude Gracht’. Het huis ligt aan de voorzijde aan een verkeersarm plantsoen en ook de achterzijde grenst aan een fraai plantsoen met speeltuintje. Alle gewenste voorzieningen, scholen, Fontys, TU/e alsmede de groengebieden langs de Dommel, de wandelgebieden van het ‘Eckartse Bos’, de Karpendonkse Plas en de noordelijke uitvalswegen zijn binnen handbereik. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, fraaie keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vierde slaapkamer), een zeer nette badkamer, en een zorgvuldig aangelegde voor- en achtertuin. De woning is maximaal geïsoleerd, heeft tien zonnepanelen en energielabel A. Het huis heeft een warme en eigentijdse uitstraling en een hoogwaardige afwerking die zorgt voor comfort en een luxegevoel. Wil je deze sfeer zelf ervaren? Wij nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Entree met garderobe, toegang naar de bijkeuken, toilet, trapopgang naar boven en de woonkamer. De toiletruimte is deels gestukt en deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De bijkeuken is een praktische ruimte waar zich de meterkast bevindt (voorzien van drie fasen aansluiting en uitgerust met fornuisgroep en tien groepen), de cv- ketel, alsmede een uitstortgootsteen en waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld de was- en droogapparatuur, een grote koel-vriescombinatie, huishoudelijke spullen en voorraad. Wanneer je woonkamer binnenstapt, valt direct op wat voor open en lichte ruimte het is. De vloer is voorzien van een hoogwaardige keramische houtlook tegel en heeft vloerverwarming. De wanden zijn strak gestukt en door de grote raampartij geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel zorgt niet alleen voor warmte, maar geeft ook extra sfeer aan de woonkamer. In de raampartij is een diepere nis gemaakt die op dit moment wordt benut voor een day-bed. Door de praktische indeling is er ook voldoende ruimte ontstaan voor een thuiswerkplek. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Het rechter deel van deze deuren kan helemaal om de gevel heen draaien zodat de volledige breedte van het terras benut kan worden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, heeft een U-vormige opstelling en is afgewerkt met een combinatie van RVS, hout en zwarte keukenkastjes. Hij heeft een open karakter wat een speelse en moderne uitstraling geeft. De keuken beschikt o.a. over een close-in boiler, een vijfpits inductie kookfornuis met oven, afzuigkap en voldoende opbergmogelijkheden om al je keukengerei een plek te geven. 1e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers (waarvan één met aangrenzende kastenkamer) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestukte wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu als hoofdslaapkamer gebruikt en er is een doorgang gemaakt waardoor de andere slaapkamer aan de voorzijde fungeert als inloopkast. Indien gewenst kan deze ruimte ook weer als slaapkamer gebruikt gaan worden, de eigen deur is nog aanwezig. De eerste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een leuk balkon. De andere slaapkamer beschikt op dit moment over een sauna. Deze kan eventueel worden overgenomen. De badkamer is deels betegeld en verder voorzien van gestukte wanden. Er is een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, design radiator en een vrij hangend toilet. De witte wandtegels in combinatie met de houtlook vloer geven de badkamer een frisse en moderne uitstraling. Tuin: De tuin, gelegen op het zuiden, is al vroeg in het jaar een zonovergoten oase waar het heerlijk toeven is. Door de bomen in het aangrenzende plantsoen en in de eigen tuin is er volop privacy. Grenzend aan het huis ligt een uitnodigend houten terras. De tuin is zorgvuldig aangelegd met gevarieerde borders vol volwassen planten die een mediterrane sfeer ademen en heeft meerdere zitgedeelten. Een praktische houten berging biedt opslagruimte en er is een aparte overkapping voor het opslaan van haardhout. De invulling met siergrind voegt een fraai accent toe en leidt je door de tuin naar de berging. De berging heeft een uitgang naar buiten. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ± 110 m2. * Inhoud ± 388 m3. * De woning is voorzien van tien zonnepanelen, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. * De energiekosten zijn door de isolatiemaatregelen zéér laag te noemen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.