de Koppele 1005632 LC EindhovenVaartbroek

Ben je op zoek naar een royale tussenwoning met diepe tuin, die ook nog eens betaalbaar is? Dan is dit jóuw kans! Van deze woning kun jij je eigen droomhuis maken. De nog te moderniseren gezinswoning heeft een lichte doorzon woonkamer, een dichte keuken, 4 ruime slaapkamers, een eenvoudige doucheruimte, separaat 2e toilet, handige bergruimte alsmede een voor- en diepe achtertuin met berging én achterom. Rustig gelegen in de woonwijk "Vaartbroek" (Woensel-Noord) met een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, het fraaie natuurgebied Dommelvallei en diverse uitvalswegen om de hoek. Tevens is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en is er uitstekende bereikbaarheid van en naar het stadscentrum. Kortom, hier is alles binnen handbereik. Ideaal! Begane grond: Via de brede straat en diepe voortuin is de voordeur van de woning toegankelijk. In de ruime en lichte ontvangsthal bevindt zich een trapopgang naar de verdieping, handige afsluitbare bergkast (met verlichting), een radiator, meterkast en een eenvoudig toilet (met staand closet en fonteintje). De royale doorzon woonkamer heeft grote ramen met een fijne lichtinval, een zogenoemde "doorgeefkastruimte" naar de keuken en een deur naar de achtertuin. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok voorzien van een gasfornuis, een aansluiting voor de wasmachine, een zogenoemde "doorgeefkastruimte" naar de woonkamer alsmede een raam en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime, lichte slaapkamers en een doucheruimte. In de eenvoudige, geheel betegelde doucheruimte bevindt zich een wastafel, inloop douchegelegenheid (met glazen wand en thermostaatkraan), een radiator alsmede een raam met handige lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Er is bovendien een separate, eenvoudige toiletruimte met een staand 2e toilet en fonteintje. 2e verdieping: De overloop op deze verdieping biedt toegang tot een grote 4e slaapkamer en een aparte, afsluitbare berg- en technische ruimte. Deze 4e slaapkamer is royaal bemeten, geniet een fijne lichtinval en heeft een dakkapel aan de achterzijde, radiator en bergruimte achter knieschot. De afsluitbare bergruimte is uitgerust met een wastafel, verlichting en de cv ketel (van het merk Vaillant, bouwjaar 2012). Tuin: De woning heeft een diepe voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een bestraat pad naar de voordeur, een border en diverse beplanting. In de achtertuin bevinden zich borders met beplanting, gazon, een terras aan huis, een pad naar de berging, kleine vijver, afvoerputje en achterom via een houten poort. Ook is er achterin de tuin een stenen berging met bergruimte, stallingsruimte voor de fietsen, elektra, verlichting en een raam. Algemeen: - Royale tussenwoning waarbij men rekening dient te houden met moderniseringskosten; - Ruime doorzon woonkamer met grote raampartijen en tuindeur; - Dichte keuken met tuindeur; - 4 grote slaapkamers; - Eenvoudige badkamer en separaat 2e toilet; - Diepe voor- en achtertuin met berging én achterom; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Ideaal voor klussers: je kunt hier naar eigen smaak je eigen droomhuis van maken; - Gelegen aan een fijne, recent opnieuw aangelegde brede straat met (gratis) parkeervakken; - Bouwjaar circa 1967; - Perceeloppervlakte 200 m2; - Rustig gelegen in de woonwijk "Vaartbroek" (Woensel-Noord) met een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, het fraaie natuurgebied Dommelvallei en diverse uitvalswegen om de hoek; - Tevens is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en is er uitstekende bereikbaarheid van en naar het stadscentrum. Kortom, hier is alles binnen handbereik. Ideaal! - Je bent van harte welkom, dus plan gauw een bezichtiging met ons in.