Violierstraat 625644 PX EindhovenGerardusplein

Speels ingedeelde en modern afgewerkte woning met eigen parkeerplaats, berging en achterom. Deze instapklare woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer over de volle breedte van de woning, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de Bloemenbuurt Zuid, een gewilde woonomgeving in stadsdeel Stratum. Op korte afstand ligt een groot scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen, sportgelegenheden, Parktheater en het stadscentrum van Eindhoven. Ook de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A. - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. - De servicekosten voor het binnenterrein bedragen momenteel ca. € 134,-- per jaar. - De woning ligt in het gewilde stadsdeel Stratum op korte afstand van diverse winkels, scholen, speelgelegenheden, sportfaciliteiten en van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. - In 2023 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. Begane grond: Overdekte entree. Hal met lichte vloerbetegeling en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast. Sfeervolle en speels ingedeelde woon-/eetkamer met lichte vloerbetegeling en vloerverwarming. De woon-/eetkamer is aan de voorzijde gelegen, over de volle breedte van de woning en geniet door de grote raampartijen een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de deur naar een ruime provisiekast en de deur naar de hal aan de achterzijde van de woning. Open keuken met vloerbetegeling en vloerverwarming en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting in L-opstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), rvs afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en laden. De hal aan de achterzijde is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een deur naar de toiletruimte en naar de achtertuin. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met laminaatvloer. Ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer. Deze slaapkamer ligt over de volle diepte van de woning en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een raam. Modern betegelde ruime badkamer met inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), wandcloset en een modern badkamermeubel met wastafel en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime overloop met dakraam en laminaatvloer. Vanuit de overloop is een deur naar slaapkamer 4 en naar de berging/wasruimte. Ruime slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakraam aan de voorzijde en raam aan de achterzijde. Ruime berging met laminaatvloer en opstelling van de cv-combiketel. In de berging bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur en unit mechanische ventilatie. Vanuit de berging biedt een trap toegang tot de vide met volop bergruimte. Tuin: De woning heeft een voortuin en een vrij gelegen, zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) en achterom. De speels ingedeelde tuin is voorzien van sierbestrating en een buitenkraantje. Parkeren: Zowel de eigen achterom in de achtertuin als de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein is toegankelijk via een (met afstandsbediening) afsluitbare metalen poort (met loopdeur) voor dit terrein worden servicekosten betaald. Deze bedragen momenteel ca. €134,-- per jaar. Straatbeeld/omgeving: Gelegen in stadsdeel stratum, in de gewilde bloemenbuurt zuid op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en de Genneper parken. Het centrum van de stad, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen.