Auvergnelaan 375627 ET EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Rustig gelegen, keurig onderhouden en geheel gemoderniseerde hoekwoning met diepe voortuin en zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. Deze ruime en lichte hoekwoning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer en 4 ruime slaapkamers. Ideaal gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’ om de hoek bij 'Winkelcentrum Ardèchelaan' en vlakbij alle gewenste voorzieningen zoals natuur, sport, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen. Begane grond: Overdekte entree. Hal met pvc vloer en deur naar de woon-/eetkamer. Meterkast. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woon-/eetkamer met pvc vloer en deur naar portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woon-/eetkamer is er een prachtig zicht op de eigen groene voor- en achtertuin. Open keuken met pvc vloer en een moderne keukeninrichting in L-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, oven en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met houten vloer en vaste trap naar de tweede verdieping. Modern betegelde badkamer met dakvenster, ligbad, separate douche, wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met houten vloer en dakkapel. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met houten vloer. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met houten vloer en deur naar balkon. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer, dakvenster, aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling cv-combiketel en unit mechanische ventilatie. Royale zolder-/slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakvenster en diverse bergruimte achter knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een diepe voortuin en een zonnige privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met achterom naar de voorzijde. De achtertuin is voorzien van een houten overkapping, sierbestrating, kunstgras, kraantje, buitenverlichting, zonneluifel en borders met diverse soorten beplanting. De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en een fraaie beukenhaag als erfafscheiding. Straatbeeld/omgeving: De woning is zeer gunstig gelegen op steenworp afstand van 'winkelcentrum Ardéchelaan', speelgelegenheden en natuur. Ook scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van dak-muur- vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. - Keurig onderhouden en werkelijk instapklare, moderne hoekwoning. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1987 Perceeloppervlakte: 231 m2 Woonoppervlakte: ca. 100 m2 Inhoud woning: ca. 350 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.