Picardiehof 175627 HL EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Onder architectuur uitgebouwde keuring onderhouden ruime (ca. 195 m² woonoppervlakte) geschakelde 2-onder-1-kapwoning voorzien van inpandige garage en maar liefst 5 slaapkamers en 12 zonnepanelen. Gelegen op centrale locatie in de rustige en populaire woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, gezondheidscentra en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Overdekte entree. Hal voorzien van tegelvloer, spiltrap naar de 1e verdieping, toegang tot de garage. Toiletruimte. WOON-EETKAMER Zodra u de woonkamer binnenloopt, valt meteen op hoe licht en luchtig de ruimte aanvoelt. De uitbouw aan de achterkant heeft de kamer flink vergroot, waardoor er een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen en een grote eettafel waar etentjes met familie en vrienden nog gezelliger worden. De lichtstraat bovenin zorgt voor extra daglicht en via de royale schuifpui loopt u zo het (overdekte) terras op, wat het plaatje helemaal afmaakt. KEUKEN Open keuken voorzien van tegelvloer, hoekopstelling en werkeiland met diverse kastjes en lades, gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. GARAGE Inpandige garage/bergruimte met openslaande deuren, aansluiting voor wasapparatuur en meterkast. TUIN Aangelegde privacy-biedende diepe achtertuin gesitueerd op het noorden met terrasoverkappingen, berging en nieuwe schuttingen. De overkapping achter de tuin zorgt voor een fijne plek waar u ook tot laat in de avond gezellig kunt borrelen met vrienden. De tuin is grotendeels bestraat en verder voorzien van een gazon, volwassen beplanting, diverse stroom- en waterpunten, afvoerpunten en een praktisch houten schuurtje, met overkapping, om uw tuin gereedschap in op te bergen.” 1e VERDIEPING OVERLOOP Voorzien van laminaatvloer, spiltrap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, dubbel dakraam en grote dakkapel met deur naar het plat dak. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel en een zolderkamer voorzien van een pvc-vloer, dakkapel, dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. SLAAPKAMER Zolderkamer voorzien van een pvc-vloer, dakkapel, dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. ALGEMEEN - De woning ligt op korte afstand van de belangrijke uitvalswegen, ASML, de Internationale School, winkels, scholen, zwembad, sportaccommodaties, Eindhoven Airport en het Catharina ziekenhuis. - De woning beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers waardoor het een ideale woning is voor grote (samengestelde)gezinnen. - Naast de fraaie uitbouw, de 5 slaapkamers, de 12 zonnepanelen en de fraaie ligging beschikt de woning over een zeer royale woonkamer, strakke en praktische keuken, inpandig bereikbare garage, eigen oprit, nette badkamer en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. - Gehele vloer geïsoleerd, dakisolatie, voorzetwand met extra isolatie op de grote slaapkamer - In 2023 zijn de meeste kozijnen vervangen door kunststof en HR++ glas en in 2024 zijn de overige delen geschilderd - Oplaadpunt voor elektrische auto. Al met al een woning wat een bezichtiging meer dan waard is. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. In 2023 zijn de meeste kozijnen vervangen door kunststof en HR++ glas en in 2024 zijn de overige delen geschilderd De woning is gelegen in de rustige en populaire woonomgeving “Achtse Barrier” De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden.