Opera 165629 NC EindhovenBlixembosch-Oost

Perfect onderhouden en uitgebouwde (ca. 158m2 woonoppervlakte!) tussenwoning gelegen in jonge populaire woonomgeving Blixembosch. Blixembosch is een jonge, populaire en kindvriendelijke wijk met een perfecte ligging ten opzichte van zowel basis- als middelbare scholen, winkels, de belangrijke uitvalswegen, sportvoorzieningen maar er is ook een perfecte bereikbaarheid richting TU/E, High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis. Door het relatief jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd, gebouwd conform moderne bouweisen en voorzien van energielabel A. Naast het hoge afwerkingsniveau, het royale woonoppervlak en de perfecte locatie beschikt de woning over een fraaie keuken, riante woonkamer, heerlijke achtertuin, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, keurige badkamer en een grote zolderverdieping met twee slaapkamers, was-/ bergruimte en nog een bergzolder welke via een luik toegankelijk is. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Vanuit entreehal toegang tot de meterkast, woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje. Heerlijk royaal woongedeelte met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een zitgedeelte in de uitgebouwde woonkamer. Ideaal om bijvoorbeeld een speelgedeelte voor de kinderen in te richten. In het uitgebouwde gedeelte is een perfecte natuurlijke lichtinval door de grote raampartij met dubbele schuifpui en de lichtstraat. Er is een strakke wand-, en plafondafwerking en er ligt een hoogwaardige houten vloer gecombineerd met een tegelvloer. De keuken is in het midden van de woonkamer gesitueerd waar ook ruimte is om een grote eettafel te plaatsen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Er is een wandopstelling met koelkast, vriezer, oven en een combi-oven/ magnetron. Verder beschikt de keuken over een ruim werkblad met een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak met Quooker. Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten om al uw keukengerei netjes op te bergen. 1e verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een keurig afwerkingsniveau en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en vrij hangend toilet. Een raam biedt extra licht en ventilatie. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd. De kamer meet ruim 14 m² en is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en strakke wand-, en plafondafwerking. Aan de voorzijde zijn dan andere 2 slaapkamers gelegen. De eerste kamer is circa 12 m² groot en beschikt net als de slaapkamer aan de achterzijde over een hoogwaardige laminaatvloer en strakke wand-, en plafondafwerking. De andere slaapkamer meet circa. 7 m², heeft dezelfde afwerking als de andere twee slaapkamers en is ideaal als bijvoorbeeld kinder- werk- of kastenkamer. 2e verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Vanuit de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers en wasruimte. Ook is er middels een luik toegang naar de bergzolder welke voorzien is van verlichting. De wasruimte beschikt over een wastafel en twee Velux dakramen en tevens is hier de cv-ketel (Intergas) gesitueerd. Ook biedt de wasruimte voldoende opbergmogelijkheden achter de knieschotten. De twee slaapkamers meten ca. 16 en 6 m² en beide beschikken over dezelfde hoogwaardige laminaatvloer als de slaapkamers op de eerste verdieping. Ook zijn beide slaapkamers voorzien van een Velux dakraam. Tuin: Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin welke deels bestraat is en deels ligt er een houten vlonder. Achterin de tuin zijn ook nog twee praktische bergingen gesitueerd die perfect zijn voor de fietsen of het tuingereedschap. Verder beschikt de tuin over borders met volwassen beplanting zoals verschillende appelbomen en een pruimenboom, een kleine overkapping met buitenverlichting, buitenkraantje en een achterom.