Odysseuslaan 695631 JL EindhovenOude Gracht-Oost

Een in de gewilde, rustige en groene woonwijk “Oude Gracht” gelegen lichte tussenwoning, voorzien van 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, woonkamer met open keuken en berging. De woning is gesitueerd in de groene en gewilde wijk “Oude Gracht” in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen, fraaie groengebieden, TU/e, Fontys en de noordelijke uitvalswegen. Kortom, heerlijk wonen in de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk “Oude Gracht”, De woning is gelegen op slechts 15 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven en met een goede busverbinding daarnaartoe. In de directe omgeving bevinden zich twee ziekenhuizen, het winkelcentrum Woensel en verschillende scholen. ENTREE & HAL Via ENTREE toegang tot de HAL voorzien van tegelvloer, garderobe, provisiekast en betegeld TOILET voorzien van wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal te bereiken praktische WOONKAMER 7.25 x 3.72 voorzien van tegelvloer en stucwerk plafond, lichtinval vanuit voor- en achterzijde, open haard partij en loopdeur naar het terras. Vanuit de woonkamer toegang tot open keuken. KEUKEN Betegelde KEUKEN 3.32 x 2.27 voorzien van eenvoudige inrichting, natuursteen aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, hetelucht oven en vaatwasser. Voorts een groot aantal laden en kasten. EERSTE ETAGE Ruime OVERLOOP voorzien van laminaatvloer; betegelde BADKAMER 2.30 x 1.84 voorzien van douchecabine met thermostaat mengkraan, vaste wastafel, spiegelkast, voorts wandcloset. SLAAPKAMER I (eenvoudig te splitsen in tweetal slaapkamers) 6.11 x 3.24 (deels 3.83) voorzien van laminaatvloer, drietal inbouwkasten en separate wastafel. SLAAPKAMER II 3.71 x 2.83 aan achterzijde voorzien van separate wastafel. TWEEDE ETAGE Via vaste trap en ruime overloop, voorzien van CV-combiketel en witgoedaansluitingen, toegankelijke en royale SLAAPKAMER III 3.74 x 3.38 voorzien van dakkapel aan voorzijde, separate wastafel en bergruimte onder de schuine dakvlakte. TUIN Aangelegde VOORTUIN voorzien van sierbestrating, gazon en vaste beplanting; aangelegde ACHTERTUIN voorzien van sierbestrating, achterom en BERGING 3.29 x 2.29 voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - lichte en ruime tussenwoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - uitstekende locatie in de “Oude Gracht” met alle voorzieningen onder handbereik; - woning is voorzien van isolerend glas;; - woning is voorzien van energielabel D; - snelle toegang tot noordelijke uitvalswegen; - prima ligging (fietsafstand) ten opzichte van Winkelcentrum Woensel, Fontys, TU/e en stadscentrum; - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs. - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.