Graspol 115658 GH EindhovenGrasrijk

Zie onze Video! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling bij voorkeur via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. DEZE COMFORTABELE WONING BEVINDT ZICH OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN DEELPLAN GRASRIJK EN BIEDT EEN MODERN WOONPLAN MET VOLOP DAGLICHT IN ALLE RUIMTES. MET EEN RUIME WOONKAMER, FIJNE LEEFKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, VERHARDE, ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET BERGING EN CARPORT MET AFSLUITBARE POORT IS DEZE WONING PERFECT VOOR HET MODERNE GEZINSLEVEN. De ligging in een gemoedelijke woonomgeving met het uitgestrekte landschapspark Meerland op loopafstand maakt het geheel compleet en voorziet in veel woongenot. De wijk Grasrijk staat bekend om zijn moderne architectuur en groene omgeving. Het is een populaire woonbestemming vanwege de nabijheid van voorzieningen zoals scholen en winkelcentrum Meerrijk met supermarkten, horecagelegenheden en gezondheidscentrum op slechts enkele minuten loopafstand. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer, wat handig is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. Bouwjaar 2006 Perceel 142m2 Woonoppervlakte ca. 139m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1m2 Externe bergruimte ca. 5m2 Inhoud ca. 491m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING. Uitstekende ligging in deelplan "Grasrijk" dicht bij natuur en alle voorzieningen. Comfortabel wonen in gewilde woonomgeving. Hoge ruimtes en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Lichte woonkamer en leefkeuken. 4 ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad en douche in cabine. Berging en achterom met carport en afsluitbare poort. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS COMFORTABLE HOME VERY WELL SITUATED IN “GRASRIJK” IN THE GRASSLANDS SUBPLAN OFFERS A BRIGHT LIVING ROOM, 4 BEDROOMS, MODERN BATHROOM, AN ENCLOSED GARDEN WITH STORAGE AND CARPORT. LOCATED IN A FRIENDLY SETTLED AREA WITH THE EXPANSIVE MEERLAND LANDSCAPE PARK WITHIN WALKING DISTANCE COMPLETES THE PICTURE. Shops of Meerrijk and an outstanding primary school; secondary school and the International school eindhoven -ISE- on short distance. Very easy access to city center of Veldhoven, Eindhoven Airport and work; only a few minutes from MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Lichte ontvangsthal met toegang tot woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De woning is speels ingedeeld met woonkamer aan voorzijde van de woning en biedt een levendige sfeer met uitzicht op straatbeeld. De woonkamer is uitgerust met een doorlopende antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tuaaen woonkamer en keuken is een handig trapportaal voorzien met aan andere zijde een praktische provisie/trapkast. Keuken De ruime leefkeuken is rustig aan achterzijde gelegen en biedt volop daglicht en privacy. De uitgebreide keukeninrichting in antraciet kleurstelling in hoogglans is voorzien van een werkblad met rvs spoelbak, eenhendel keukenmengkraan, inductiekookplaat, rvs recirculatie afzuigschouw (Samsung), Bosch vaatwasser, diverse kasten, lades en pannenlades. De apparatenwand herbergt een Bosch koelkast, vriezer met 4 lades en Whirlpool combi oven waardoor alles binnen handbereik is. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping een ruime overloop met daaraan gelegen 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken deels hand bedienbaar, deels elektrisch. De ruime badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche in cabine, wastafel, radiator en toilet. Gehele 1e verdieping is voorzien van houtlook laminaatvloeren, stucwerkwanden en spuitwerk plafonds in lichte kleurstelling wat een frisse en moderne uitstraling geeft. 2e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot een ruime lichte 4e slaapkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een houtlook laminaatvloer en een sfeervol Frans balkon. De overloop met fraaie raampartij biedt ruimte voor het plaatsen van wasapparatuur. TUIN Besloten, geheel omheinde en verharde, onderhoudsvrije achtertuin met berging voorzien van elektra, overkapping/carport met afsluitbare dubbele poort met toegang tot het gezamenlijke achter terrein. BIJZONDERHEDEN Traditionele bouw. Isolatiepakket: volledig, spouw, dak en vloer; Hr++ beglazing. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Moderne meterkast; glasvezelaansluiting aanwezig. 1e verdieping en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken deels elektrisch bedienbaar. 2021 Samsung afzuigschouw. 2022 Bosch koelkast. 2023 Inductiekookplaat Ikea. Energielabel A. Onverdeeld aandeel in gezamenlijk binnenterrein, bijdrage ca. 38,72 per kwartaal. ALGEMEEN De woning ligt op loopafstand van het uitgestrekte landschapspark Meerland (60 hectare) met fraaie waterpartijen. Dichtbij het golfterrein en volop recreatieve fiets- en wandelpaden gelegen in de prachtige groene corridor van het Beatrix kanaal. Gunstig gelegen ten opzichte van gezondheidscentrum, basisschool, winkelcentrum Meerrijk, opstappunt HOV en buitensportgelegenheden. De International School Eindhoven -ISE- is op fietsafstand gelegen. MMC, ASML en de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar en liggen op een paar autominuten afstand. Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegennet (A2 en A67). ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---