Waterfront 3755658 SL EindhovenWaterrijk

ENGLISH TRANSLATION BELOW Kijk maandag 22 april om 15:00 uur live mee tijdens een virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina. Virtueel open huis gemist? Geen probleem, je kan de video terugkijken op onze Facebookpagina of Instagrampagina: of Instagrampagina: In de rustige en populaire wijk ‘Waterrijk’ vind je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning uit 2019. Vanuit meerdere leefruimtes en het zonneterras aan de achterzijde van de woning, geniet je hier van een fenomenaal uitzicht op het water. Met maar liefst 170 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, een voortuin en een zonneterras aan de achterzijde, is er aan ruimte geen gebrek. Ideaal is dat het pand zeer recent gebouwd is en daardoor in een zeer goede staat verkeert. De woning is dus helemaal instapklaar! Daarbij is het pand volledig geïsoleerd met energielabel A, stadsverwarming en vloerverwarming op alle verdiepingen. Kortom, een woning die hoogwaardig leefcomfort combineert met charme en een buitengewoon uniek buitenleven aan het water! Ben je geïnteresseerd in de woning, en wil je graag een bezichtiging inplannen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden je met plezier rond! De woning is gunstig gelegen, direct aan het water in de gewilde wijk ‘Waterrijk’ in Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een schitterend landschapspark van zestig hectare met onder andere een speeltuin, diverse waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de natuur. Het winkelcentrum Meerhoven bevindt zich op loopafstand van de woning. Tevens in de nabijheid: een basisschool, internationale school, golfbaan, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. Kortom, dit is een plek waar alles samenkomt: prachtige natuur, dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en een goede bereikbaarheid! Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond, waar ook het toilet en de meterkast zijn, loop je met de trap naar het souterrain. Eenmaal beneden heb je toegang tot inpandige bergkast en de woonkamer. In het souterrain bevindt zich de ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het zonneterras en het water. Begane grond Via de entree/hal bereik je de ruim opgezette woonkeuken, voorzien van een praktische antraciet tegelvloer. Wat direct opvalt: het prachtig uitzicht op het water aan de achterzijde van de woning. Ander pluspunt is dat je via de woonkeuken directe toegang hebt tot de voortuin. Deze is gelegen op het oosten, waardoor je hier ’s zomers en in de lente kunt ontbijten bij opgaande zon. De woonkeuken is ideaal doordat je het diner direct aan de eettafel kunt serveren, of ’s zomers aan een buitentafel op het terras. Verder is de keuken strak afgewerkt en erg luxueus door het kookeiland. Zo heb je meer dan voldoende aanrechtblad en beschik je bovendien over de nodige apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vriezer, koelkast, combi-oven, heteluchtoven met stoomfunctie, quooker en vaatwasser. Met voldoende inbouwkasten om al je serviesgoed en keukengerei op te bergen, is de keuken compleet! Ook is hier nog een zitje geplaats zodat als je vrienden of familie komen eten, je toch gezellig in contact blijft. Eerste verdieping: Via de trap in de hal op de begane grond bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Alle slaapkamers beschikken over vloerverwarming en zijn ruim opgezet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, een ligbad met whirlpool, elektrische designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de riante tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger in een separate wasruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met dakramen en vloerverwarming. Deze kamers lenen zich perfect als kinderkamers. Andere invullingen zoals een studeer- of werkkamer zijn ook zeer goed mogelijk, opties genoeg! Buitenruimte: Afsluitend de parel van deze woning: het zonneterras aan de achterzijde. Dit terras is een zeer aangename plek om ’s zomers te barbecueën en te ontspannen op de loungebanken. Met bovendien het magnifieke uitzicht over het water, is het hier heerlijk vertoeven. Verder beschikt het terras nog over een schuur waarin je diverse spullen kunt opbergen. Aan de voorzijde van de woning is ook een heerlijke plek om te gaan zitten. Hier bevindt zich tevens een houten berging om bijvoorbeeld je fietsen in op te bergen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2019 -Zonneterras met uitzicht over het water -Volledig geïsoleerd -Vloerverwarming op alle verdiepingen -Energielabel A -Stadsverwarming De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Watch live Monday, April 22 at 3 p.m. during a virtual viewing via our Facebook page. Missed virtual open house? No problem, you can watch the video back on our Facebook page: or Instagram page: In the quiet and popular neighborhood "Waterrijk" you will find this spacious and well maintained single-family house from 2019. From several living areas and the sun terrace at the rear of the house, you enjoy a phenomenal view of the water here. With no less than 170 m2 of living space, four bedrooms, a front garden and a sun terrace at the rear, there is no shortage of space. Ideally, the property was built very recently and is therefore in very good condition. The house is therefore completely ready to move in! In addition, the property is fully insulated with energy label A, district heating and underfloor heating on all floors. In short, a house that combines high-quality living comfort with charm and an exceptionally unique outdoor life on the water! Are you interested in the house, and would you like to schedule a viewing? Feel free to make an appointment, we will be happy to show you around! The house is conveniently located right on the water in the sought-after neighborhood "Waterrijk" in Meerhoven. Around the corner from the house is a beautiful landscape park of sixty acres including a playground, several water features, playing fields and a viewing hill. Here you can relax and enjoy nature. The shopping center Meerhoven is within walking distance of the house. Also in the vicinity: an elementary school, international school, golf course, tennis courts and other recreational opportunities. Highways and the city center are quick and easy to reach by car and public transport. In short, this is a place where everything comes together: beautiful nature, daily amenities, recreational opportunities and good accessibility! Basement: From the hall on the first floor, where the toilet and meter cupboard are also located, you take the stairs to the basement. Once downstairs you have access to indoor storage closet and the living room. In the basement is the spacious living room with beautiful views over the sun terrace and the water. Ground Floor Through the entrance/hallway you reach the spacious living kitchen, equipped with a practical anthracite tiled floor. What immediately stands out: the beautiful view of the water at the rear of the house. Another plus is that through the kitchen you have direct access to the front garden. This is located on the east, so you can have breakfast here in summer and spring when the sun is rising. The kitchen diner is ideal because you can serve dinner directly at the dining table, or in summer at an outdoor table on the terrace. Furthermore, the kitchen is sleekly finished and very luxurious because of the kitchen island. So you have more than enough countertop and also have the necessary equipment: induction hob with integrated extractor fan, freezer, refrigerator, combination oven, hot air oven with steam function, quooker and dishwasher. With plenty of built-in cabinets to store all your dishes and utensils, the kitchen is complete! There is also a seating area placed here so that if your friends or family come over for dinner, you can still keep in touch. Second floor: Through the stairs in the hall on the first floor you reach the landing on the second floor. On this floor there are two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. All bedrooms have floor heating and are spacious. The fully tiled bathroom has a spacious shower, sink cabinet, a bathtub with whirlpool, electric radiator and underfloor heating. Outdoor space: Concluding the gem of this home: the sun terrace at the back. This terrace is a very pleasant place to barbecue in the summer and relax on the lounge sofas. In addition, with the magnificent view over the water, it is wonderful to stay here. Furthermore, the terrace also features a shed where you can store various items. At the front of the house is also a lovely place to sit. Here is also a wooden shed to store, for example, your bicycles. Details: -Construction year 2019 -Sun terrace overlooking the water -Fully insulated -Floor heating on all floors -Energy label A -City heating The owner of this property has instructed us to mediate in the sale, which of course has no financial consequences for you. Without any obligation, we will inform you in detail about the property, but also about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own real estate agent who will look after your interests as a buyer in the best possible way. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer shall, within 6 weeks after the conclusion of the contract, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information in combination with a viewing of the property should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.