Jan Palachstraat 125653 MC EindhovenGenderbeemd

ENGLISH TRANSLATION BELOW Kijk maandag 13 mei om 12.45 uur live mee tijdens een virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina. Virtueel open huis gemist? Geen probleem, je kan de video terugkijken op onze Facebookpagina of Instagrampagina: of Instagrampagina: Wonen op een centraal gelegen locatie in Eindhoven? Deze moderne 2-onder-1-kapwoning in stadsdeel Gestel in Genderbeemd voldoet aan deze wens. De woning heeft een garage met carport dus parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem. Verder biedt deze fijne woning een lichte, royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer in lichte kleurstelling. Voldoende ruimte voor een gezin of voor starters. De privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van diverse terrassen en vaste beplanting. De woning is voorzien van energielabel C. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je graag een bezichtiging? Laat het ons weten, we leiden je graag rond! Deze woning aan de Jan Palachstraat 12 ligt zeer centraal. Winkelcentrum Kastelenplein ligt om de hoek. ASML (4 km afstand) en de High Tech Campus ( 2km afstand) zijn via de randweg Eindhoven goed bereikbaar, evenals per fiets. Voor de natuurliefhebbers onder ons vind je het Severijnpark op loopafstand om lekker te wandelen en te genieten van de rust in de grote stad. INDELING: Begane grond: Via de voortuin, met zonnescherm aan de voor,- en zijkant, krijg je toegang tot de hal. Hier bevindt zich het deels betegelde toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de L-vormige doorzonwoonkamer met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval ontstaat. De lichte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, en de spuitwerk wanden maken het tot een prettig geheel. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 1¼ spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast,- vriescombinatie en een losse combi-oven. De woonkamer en de keuken geven vrij uitzicht over de achtertuin dankzij de aluminium schuifpui in de woonkamer en de openslaande deur in de keuken. Eerste verdieping: De trap in de hal verbindt de begane grond met de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijt, spuitwerk plafond en gestucte wanden. De tweede slaapkamer, tevens gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van tapijt, een spuitwerk plafond en wanden. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijt en spuitwerk wanden en plafond. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas. De ruime, lichte, volledig betegelde badkamer met openslaand raam, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier vind je een ligbad, een douche, een toilet en dubbelde wastafel. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Hier bevind zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel. Tevens vind je hier nog een royale slaapkamer met een aangrenzende werkkamer die af te scheiden is door middel van een schuifdeur. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de werkkamer van een dakraam voor meer dan voldoende lichtinval. Tevens vind je hier nog wat extra opbergruimte. Tuin: Deze woning heeft zowel een voor,- als achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende plek om te genieten door de aanleg van diverse terrassen omringd door vaste beplanting. Het elektrisch bedienbare zonnescherm over de volledige breedte van de woning biedt beschutting tegen de zon indien nodig. Daarnaast bevindt zich hier de aangebouwde stenen garage die voldoende opbergruimte biedt. In de garage bevindt zich de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deze ruimte is tevens voorzien van elektra en water. Bijzonderheden: - CV-combiketel uit 2003 - Energielabel C - Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen - Privacy biedende achtertuin met diverse terrassen - Zonnescherm aan de voorzijde - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde - Parkeren op eigen terrein De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Watch live Monday, May 13 at 12:45 p.m. during a virtual viewing via our Facebook page. Missed virtual open house? No problem, you can watch the video back on our Facebook page or Instagram page: or Instagram page: Living in a centrally located location in Eindhoven? This modern semi-detached house in Gestel in Genderbeemd meets this desire. The house has a garage with carport so on-site parking is no problem at all. Furthermore, this fine home offers a bright, spacious living room with open kitchen, 4 bedrooms and a bathroom in bright colors. Sufficient space for a family or for starters. The private backyard facing southwest has several terraces and perennial plants. The house has energy label C. Are you interested in this property and would like a viewing? Let us know, we are happy to show you around! This home on Jan Palachstraat 12 is very centrally located. Shopping center Kastelenplein is just around the corner. ASML (4 km away) and the High Tech Campus ( 2km away) are easily accessible via the Eindhoven ring road, as well as by bicycle. For the nature lovers among us you will find the Severijnpark within walking distance to take a nice walk and enjoy the tranquility of the big city. LAYOUT: Ground floor: Through the front garden, with awning on the front,- and side, you get access to the hall. Here is the partly tiled toilet with fountain and staircase to the second floor. From the hall you enter the L-shaped living room with large windows allowing plenty of light. The light tiled floor, with underfloor heating, and the spray painted walls make it a pleasant whole. The kitchen is equipped with a hood, 1¼ sink, a 4-burner gas hob, dishwasher, refrigerator, freezer and a separate microwave oven. The living room and kitchen give unobstructed views of the backyard thanks to the aluminum sliding doors in the living room and the sliding door in the kitchen. First floor: The staircase in the hall connects the first floor to the second floor where there are 3 bedrooms and a spacious bathroom. The first bedroom is located at the rear of the house and is carpeted , painted ceiling and plastered walls. The second bedroom, also located at the rear, is also carpeted, a spray painted ceiling and walls. Bedroom 3 is located on the front of the home and is carpeted and spray painted walls and ceiling. All windows on this floor are double glazed. The spacious, bright, fully tiled bathroom with casement window, located at the front of the house. Here you will find a bathtub, a shower, a toilet and double sink. This room is equipped with mechanical ventilation. Second floor: The second floor can be reached by means of a fixed staircase. Here is the connection for washing equipment and the preparation of the boiler. You will also find here a spacious bedroom with an adjoining study which can be separated by means of a sliding door. The bedroom has a dormer window and the study has a skylight for more than enough light. You will also find some additional storage space. Garden: This house has both a front, - and backyard. The private backyard is located on the southwest and offers plenty of space to enjoy the construction of several terraces surrounded by perennial plants. The electric awning over the full width of the house provides protection from the sun if necessary. In addition, here is the attached stone garage which provides ample storage space. In the garage is the meter cupboard with 5 groups and 2 RCDs. This space is also equipped with electricity and water. Particulars: - Central heating combi boiler from 2003 - Energy label C - Spacious, bright living room with large windows - Privacy offering backyard with several terraces - Sunscreen at the front - Electrically operated rear awning - Parking on private property The owner of this property has instructed us to mediate in the sale, which of course has no financial consequences for you. Without any obligation, we will inform you in detail about the property, but also about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own real estate agent who will look after your interests as a buyer in the best possible way. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer shall, within 6 weeks after the conclusion of the contract, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information in combination with a viewing of the property should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.