Symfoniestraat 435642 TS EindhovenTongelresche Akkers

OP HOEKPERCEEL GELEGEN GESCHAKELDE BUNGALOW MET TUIN, EIGEN ACHTEROM EN TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN Welkom in deze eigentijdse en gezellige bungalow, opgetrokken in 2008 op het grootste hoekperceel in de Symfoniestraat. Deze stijlvolle woning biedt niet alleen een knusse en praktische leefruimte, maar ook een overvloed aan natuurlijk licht en is gebouwd met oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Deze unieke bungalow betreedt nu voor het eerst de woningmarkt en is gesitueerd in de nieuwe woonwijk Berckelbosch, met alle moderne gemakken binnen handbereik. Bovendien bevindt u zich op slechts een korte fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, het schilderachtige Nuenen en ook dichtbij natuurgebied Gijzenrooise Zegge richting Geldrop. Hier ervaart u de vrijheid van vrij wonen, met alle geneugten van de stad binnen handbereik. Een ideale combinatie voor wie het beste van beide werelden zoekt. DUURZAAMHEID Deze goed geïsoleerde eindwoning heeft HR++ beglazing uit 2008 met energielabel A. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming die gevoed wordt door een cv- combi-ketel. Er wordt gebruik gemaakt van de warmte van afgevoerde ventilatielucht middels een balans ventilatiesysteem, waardoor er energiebesparing plaatsvind. Er zijn mogelijkheden om een hybride systeem te plaatsen, of een warmtepomp, zodat de woning volledig gasloos wordt. Ook is er ruimte op het platte dak om zonnepanelen te plaatsen. Hiermee zou de energievoorziening grotendeels zelfvoorzienend worden. 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE, GESCHAKELDE BUNGALOW MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN  1. Instapklaar en direct te bewonen Met eigentijdse afwerking, lichte  kleurstellingen en moderne voorzieningen is het de perfecte plek om meteen thuis te komen en te genieten van het comfortabele leven dat deze woning te bieden heeft. 2. Levensloopbestendig Speciaal ontworpen voor bewoners van alle leeftijden en levensfasen, inclusief twee- of driepersoons huishoudens, senioren en mensen met beperkte mobiliteit. Deze woning is ontworpen om comfort en gemak te bieden voor iedereen. 3. Binnen- en buitenleven De woonkamer, met fraaie natuurstenen vloertegels en vloerverwarming, sluit naadloos aan op de geheel omheinde tuin via een brede schuifpui. Geniet van de riante overkapping, de vijverpartij en de eigen achterom - perfect voor het ultieme binnen- en buitenleven. 4. Duurzaam Met een energielabel A en optimale dak-, vloer- en muurisolatie, plus HR++ glas door de hele woning, kunt u rekenen op een lagere energierekening. En het platte dak is ideaal voor zonnepanelen. 5. Alles bij de hand Met tal van voorzieningen in de buurt, zoals dagelijkse winkels, sportfaciliteiten zoals de nabijgelegen golfclub Riel, tennisbanen en voetbalvelden, plus dokterspraktijken en prachtige natuurgebieden om te verkennen, is hier alles  binnen handbereik. KENMERKEN Woonoppervlakte bungalow: circa 90 m² Oppervlakte overig inpandige ruimte (multifunctionele ruimte): circa 19 m²  Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): circa 26 m²  Totale oppervlakte: circa 135 m²  Inhoud bungalow (conform meetcertificaat): circa 455 m³ INDELING   De bungalow is véél rianter dan het aanzicht aan de voorzijde doet vermoeden, mede omdat naar achter toe een lange woon- en slaapvleugel zich uitstrekt. WOONVLEUGEL Via het aanlegde tuinpad met sierbestrating bereikt u de overdekte entree. De lichte ontvangsthal met meterkast leidt u middels een glazen loopdeur naar de fijne woonkamer en open keuken. De woon- en eetkamer met vloerverwarming is circa 40 vierkante meter. Overal ligt er een naadloze natuurstenen tegelvloer die zorgt voor een moderne uitstraling. Een brede schuifpui opent naar een grote overkapping, omringd door een geheel omheinde achtertuin met volop rust en 100 % privacy. Er is een sfeervolle gashaard, geaccentueerd door een marmeren ombouw, perfect voor gezellige avonden. Vanuit de eetkamer is aansluitend de lichte en praktische L-vormige keuken, die compact lijkt, maar verrassend veel opbergruimte biedt. Een dubbel raam met granieten vensterbank boven de spoelbak, compleet met een Quooker-kraan, zorgt voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht op de Symfoniestraat. En de keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een Liebherr koelkast (2021), een magnetron-combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de rechthoekige woonkamer is er een tussenportaal via een glazen loopdeur. Hier zijn het toilet met een zwevend closet en fontein bereikbaar én de badkamer.  De bijkeuken achterin de woning is superhandig met veel legplanken, een uitstortgootsteen en ruimte voor wasapparatuur, cv-combi-ketel (HR Intergas 2008) en het WTW installatiesysteem. Opvallend hierbij is een aparte loopdeur met rolluik vanuit deze bijkeuken, die leidt naar de  Pianostraat achter het huis. SLAAPVLEUGEL Deze vleugel, met lichtkoepel in het tussenportaal, is rechtstreeks vanuit de woonkamer te bereiken. Meteen rechts is de ouderslaapkamer 1 gesitueerd, compleet met een kamerbrede garderobe wandkast met leg- en hangmogelijkheden. Vanuit deze kamer biedt een brede schuifpui uitzicht op de groene achtertuin. Via het tussenportaal is ook de tweede slaapkamer  te bereiken, met een uitzicht op de Pianostraat. Aan de andere kant van het tussenportaal is de luxueuze badkamer met Whirlpool bubbelbad, een inloopdouche en  en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot het aparte toilet aan het tussenportaal.   MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Deze keurig afgewerkte ruimte heeft het formaat van een garage en is nu  toegankelijk vanuit de overkapping in de achtertuin. Er is een grote pui aan de voorzijde en het geheel is perfect geschikt voor diverse activiteiten zoals atelier, klus-/hobby ruimte, fietsenstalling, berging, opslag of anderszins. Het is te overwegen om een deur te realiseren vanuit één van de slaapkamers om deze ruimte eventueel meer bij de woning zelf te betrekken. VOORTUIN EN ACHTER-/ZIJTUIN De aangelegde voortuin met sierbestrating biedt parkeergelegenheid aan maar liefst twee auto’s. In de achter-/zijtuin met waterpartij, begint elke dag met een warm welkom van de ochtendzon. Dankzij de lage bouw van de direct omringende woningen kunt u hier genieten van vele zonnestralen met 100% privacy middels de hoge, groene hagen rondom. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, genieten van een barbecue met vrienden of gewoon tot rust wilt komen na een lange dag, deze achtertuin met riante overkapping (Alisco, 2011) met terrasverwarmer, zonnedoek en plafondventilator, is dan de perfecte plek om te vertoeven.  LOCATIE EN UITZICHT De bungalow ligt aan de rustige Symfoniestraat – die met name gebruikt wordt door de bewoners zelf - in het hart van de rustige woonwijk. De woning kijkt aan de voorzijde uit richting de in 2017 gebouwde twee-onder-een-kap koopwoningen. De wijk Berckelbosch is kindvriendelijk en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Zo liggen er basis- en middelbare scholen, supermarkten en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand van de woning. Ook is de woning goed bereikbaar, met het NS-station Eindhoven Centraal op een klein kwartier fietsen en de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A270/A2/A67) op nog geen 5 minuten rijden. Hierdoor staat u binnen no time in omliggende steden. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!