Kaarderstraat 35623 AE EindhovenKronehoef

Ruime, instapklare hoekwoning met inpandige garage, L-vormige living, moderne keuken en sanitair, heerlijke serre, maar liefst 5 slaapkamers alsmede een modern aangelegde voor- en achtertuin op het zonnige westen met oprit én achterom. Deze fijne gezinswoning beschikt over 18 zonnepanelen en is rustig gelegen in de woonwijk Kronehoef vlakbij een basisschool, speeltuin, Fontys Hogeschool, TU/e, Winkelcentrum WoensXL, het stadscentrum, overige voorzieningen en diverse uitvalswegen. Ideaal! Begane grond: Via een overdekte entree is de hal toegankelijk waar zich het moderne toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast, radiator en trapopgang naar de verdieping bevinden. De royale L-vormige living heeft grote raampartijen, waaronder een zijraam. De ramen bieden een fijn uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De living staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Er is een vaste provisiekast met handige opbergmogelijkheden en vanuit de kamer en keuken een gezellig zicht op de aangrenzende serre. De moderne keukeninstallatie is voorzien van diverse kastruimte, een composiet werkblad, spoelbak met handige (douche)kraan en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Een deur biedt toegang tot de serre, gerealiseerd over de gehele breedte van het huis, die gezien kan worden als fraai verlengstuk van de living en keuken. In de ruime, lichte serre bevindt zich een dubbele schuifpui én een extra loopdeur naar de achtertuin, vloerverwarming, een elektrische zonneluifel, screens, te openen dakvenster en prettige mogelijkheden voor het plaatsen van een eettafel of loungeset. De inpandig via de serre te bereiken garage herbergt parkeermogelijkheid voor 1 auto alsmede enkele fietsen en is voorzien van dubbel openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde, een gootsteen met waterkraan, verlichting, elektra en een omvormer (voor de zonnepanelen op de garage). 1e verdieping: De ruime overloop is uitgerust met een afsluitbare, vaste bergkast en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers alsmede een moderne, complete badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een fijne lichtinval, waarvan er 1 is voorzien van een 4-deurs schuifkastenwand en 1 van een handige vaste kast. In de riante, geheel betegelde, keurige badkamer bevinden zich een wastafel, een brede inloopdouche, een ligbad met handdouche en een 2e toilet met wandcloset. Ook zijn er diverse hardstenen planchets, elektrische vloerverwarming, een designradiator, spotjes in het plafond en een raam met prettige ventilatiemogelijkheden alsmede natuurlijke lichtinval. 2e verdieping: De eveneens ruime overloop op deze verdieping biedt toegang tot 2 grote slaapkamers en is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, bergruimte achter knieschot, een zijraam en Velux dakraam. Beide slaapkamers zijn ruim, licht en hebben Velux dakramen. Een van de royale slaapkamers is aan te merken als multifunctionele kamer door de aanwezigheid van de splinternieuwe cv ketel (van het merk Vaillant, type HR, bouwjaar 2023), de 3-deurs schuifkastenwand, bergruimte achter knieschot en een vouwtrap naar de praktische bergvliering op de 3e verdieping. Tuin: De brede voortuin is modern aangelegd met gemetselde plantenvakken voorzien van beplanting en een bestrate oprit naar de garage. De diepe, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen en modern aangelegd met betegelde terrassen, gemetselde vakken met beplanting, een boom, sfeervolle pergola, afwateringsgoot, afvoerputje en een achterom via een houten poort. Ook is er een stenen berging met een raam, een deur naar de tuin en handige stallingsruimte voor diverse fietsen. ALGEMEEN - Het betreft een instapklare hoekwoning; - Veel ruimte en fijne lichtinval; - Met inpandige garage; - L-vormige living met heerlijke serre aan de achterzijde; - Moderne open keuken en sanitair; - Maar liefst 5 royale slaapkamers; - Voortuin met oprit voorzien van parkeerruimte voor 1 auto; - Privacy biedende achtertuin op het zonnige westen; - De begane grond is gedeeltelijk uitgevoerd met een fraaie eiken vloer (in de olie); - De keuken en serre zijn voorzien van een siergrind vloer; - De bovenverdiepingen zijn voorzien van een novilon vloer; - Beide trapopgangen zijn uitgevoerd met traprenovatie van "Upstairs"; - Er is een spiksplinternieuwe cv ketel; geplaatst in oktober 2023; - Er is sprake van wel 18 zonnepanelen; - De gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing en screens; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlakte 131 m²; - Rustig gelegen in de woonwijk Kronehoef vlakbij een basisschool, speeltuin, Fontys Hogeschool, TU/e, Winkelcentrum WoensXL, het stadscentrum, overige voorzieningen en diverse uitvalswegen; - Laat je verrassen en plan gauw een afspraak tot bezichtiging in met ons kantoor!