de Koppele 1185632 LC EindhovenVaartbroek

Goed onderhouden, enorm ruime twee-onder-een kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en energielabel B. Gelegen in de gewilde wijk Vaartbroek nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Vaartbroek, winkelcentrum Woensel XL, natuurgebied Dommeldal, Technische Universiteit, diverse gezondheidscentra, diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A2, A50 en A58. BIJZONDERHEDEN - Royale tweekapper gelegen in de gewilde woonwijk Vaartbroek; - Tuin op het zuiden; - Dak en muurisolatie en HR++ beglazing (2020); - 9 zonnepanelen (2021); - Energielabel B; - Schilderwerk buiten (2021); - CV-installatie van het merk ATAG HR (2006); - Ruime garage ca. 25 m2 groot; - Nabij alle gewenste voorzieningen. BEGANE GROND Via de overdekte entree is de ruime hal te bereiken. Vanuit de hal is er toegang tot de garderobe, de woonkamer en het toilet. Allen zijn voorzien van dezelfde, doorlopende tegelvloer. WOONKAMER De woonkamer, te bereiken middels openslaande deur, is voorzien van een parketvloer en bestaat uit een gezellige zithoek aan de voorzijde met fraai groen uitzicht en aan de achterzijde een eetgedeelte in verbinding met de keuken. Er is een mooi zicht op de fraaie achtertuin, middels een loopdeur te bereiken. Door de vele raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. Middels een wenteltrap is de eerste verdieping te bereiken. Het trappenhuis is boven afgesloten met een deur. KEUKEN De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. TOILET De toiletruimte is voorzien van tegelvloer, een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. SLAAPKAMERS De slaapkamer aan de linker voorzijde is ca. 15 m2 groot en voorzien van een vinylvloer. De slaapkamer aan de rechter voorzijde is ca. 8 m2 groot en voorzien van een vinylvloer. Deze is thans in gebruik als kantoorruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14 m2 groot, voorzien van een vinylvloer en loopdeur naar het balkon. Vanuit deze kamer is er een directe deurverbinding met de badkamer. Door de grote ramen is er in alle slaapkamers een prettige lichtinval. BADKAMER De royale badkamer is voorzien van een tegelvloer en ook de wanden zijn betegeld. Er is een inloopdouche afgescheiden door een glaswand, wastafel en staand toilet. De badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting (water, stroom, afvoer). TWEEDE VERDIEPING Middels een wenteltrap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, kantoorruimte en een bergruimte. De royale slaapkamer is ca. 16 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De andere slaapkamer is ca. 9 m2 groot en voorzien van een vinylvloer. De kantoor ruimte is uitgerust met een groot veluxraam, waardoor er een heerlijk lichte werkplek ontstaat. Tevens is deze ruimte voorzien van een aanrecht met gootsteen. In de bergruimte bevinden zich de CV opstelling (ATAG HR 2006). EXTERIEUR De ruime achtertuin ligt op het zuiden en heeft een gazon gecombineerd met een groot terras over de hele breedte en is ruimschoots beplant met struiken en bomen. De tuin is achterom te bereiken middels de garage, poort aan de oprit en via achtergelegen pad. GARAGE De ruime garage is bereikbaar vanuit de oprit aan de zijkant van de woning en tevens via de achtertuin. Voorzien van een betonvloer en beschikt over een elektrische kanteldeur. De lange oprit van de garage is biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, de Genneper Parken, de Sonse duinen en de Dommelvalei, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.