Graspieper 1215658 EN EindhovenGrasrijk

FOR ENGLISH, SEE BELOW Zeer energiezuinige (label A+) tussenwoning in het gewilde Meerhoven. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, royale master bedroom, complete badkamer en maar liefst 10 zonnepanelen (2022)!Door de fijne achtertuin met serre en gemeenschappelijke binnentuin is de woning ook zeer kindvriendelijk Gelegen in de jonge wijk "Grasrijk" in Meerhoven, biedt deze woning meer dan alleen een dak boven uw hoofd. Op loopafstand ligt een landschapspark van 60 hectare, compleet met speeltuinen voor de kleintjes, schilderachtige waterpartijen, uitgestrekte groene speelweides en een uitkijkheuvel. Bovendien vindt u gemakkelijk alles wat u nodig heeft in het winkelcentrum van Meerhoven, met winkels zoals AH, Jumbo, een ambachtelijke bakker, scholen, een internationale school, een spilcentrum, een gezondheidscentrum en nog veel meer. Bovendien zijn belangrijke plekken zoals de High Tech Campus, ASML, MMC, tennisbanen en diverse recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Met uitvalswegen zoals de A58, A2 en N2, evenals uitstekende openbaar vervoer opties (HOV), bereikt u snel en gemakkelijk het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Indeling Begane grond Hal U betreedt de woning middels de ontvangsthal met garderoberuimte en uitgebreide meterkast. Woonkamer De woonkamer met aircocondition is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet hierdoor van veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige pvc-visgraatvloer, gelegd in 2022. De gehele begane grond is voorzien van radiatoren en vloerverwarming. Keuken De moderne keuken (2020) in hoek opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De riante keuken is voorzien van veel kastruimte, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron en niet te vergeten een vaatwasser! Tussenportaal Middels het tussenportaal met betegelde toiletruimte toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping Slaapkamer De royale masterbedroom is te vinden op de eerste verdieping. Deze slaapkamer telt maar liefst ca. 17m2. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met hr-beglazing. Tevens is de slaapkamer voorzien van rolluiken. Badkamer De volledig betegelde badkamer is erg ruim en zeer compleet te noemen! Zo is de badkamer voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Overloop Vanuit de overloop toegang tot de slaapkamers en wasruimte. De handige wasruimte geeft voldoende opbergmogelijkheden. Ook zijn hier de aansluiting voor de wasmachine, omvormer van de (10) zonnepanelen. Slaapkamers De resterende 3 slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, hardhouten kozijnen met hr beglazing en rolluiken. De slaapkamers tellen ca. 8,5m2, 8,5m2 en 3,5m2. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gericht op het zuiden en is voorzien van een handige berging en afsluitbare serre. De achtertuin grenst aan een fraai aangelegde, afgesloten en mede daardoor kindvriendelijke binnentuin. Bijzonderheden - Ca. 116m2 woonoppervlakte - Zeer energiezuinige woning, energielabel A+ - Ruime woonkamer met veel privacy, vloerverwarming en prachtige vloer - Royale master bedroom en 3 extra slaapkamers - Zeer moderne keuken - Complete badkamer - 10 zonnepanelen met leasecontract. Kosten bedragen ca. €35,- per maand - Gemeenschappelijke en kindvriendelijke tuin Highly energy-efficient (A+ label) terraced house in the sought-after Meerhoven area. The house features a spacious living room with an open kitchen, generous master bedroom, complete bathroom, and no less than 10 solar panels (installed in 2022)! With the pleasant backyard including a conservatory and communal inner garden, the house is also very child-friendly. Located in the young neighborhood "Grasrijk" in Meerhoven, this property offers more than just a roof over your head. Within walking distance lies a 60-hectare landscape park, complete with playgrounds for the little ones, picturesque water features, expansive green play areas, and a lookout hill. Additionally, you'll easily find everything you need in the Meerhoven shopping center, including shops like AH, Jumbo, a craft bakery, schools, an international school, a community center, a health center, and much more. Moreover, key locations such as the High Tech Campus, ASML, MMC, tennis courts, and various recreational opportunities are within easy reach. With access roads such as the A58, A2, and N2, as well as excellent public transport options (HOV), you can quickly and easily reach the vibrant city center of Eindhoven. Layout Ground floor Entrance Hall You enter the house through the entrance hall with cloakroom space and an extensive meter cupboard. Living Room The living room with air conditioning is located at the rear of the house, benefiting from plenty of natural light. The living room is finished with a beautiful PVC herringbone floor, laid in 2022. The entire ground floor is equipped with radiators and underfloor heating. Kitchen The modern kitchen (installed in 2020) in a corner setup is located at the front of the house. The spacious kitchen is equipped with plenty of cupboard space, an induction hob with extractor hood, an oven, a microwave, and not to forget, a dishwasher! Intermediate Hallway Through the intermediate hallway with tiled toilet area, access to the staircase to the first floor. First Floor Bedroom The spacious master bedroom is located on the first floor. This bedroom measures no less than approx. 17m2. The bedroom is finished with a laminate floor and hardwood frames with HR glazing. The bedroom also features shutters. Bathroom The fully tiled bathroom is very spacious and can be considered extremely complete! The bathroom features a whirlpool bathtub, walk-in shower, large washbasin unit, and a toilet. Second Floor Landing From the landing, access to the bedrooms and laundry room. The convenient laundry room provides ample storage options. Here you'll also find the connection for the washing machine and the inverter for the (10) solar panels. Bedrooms The remaining 3 bedrooms are located on the second floor. All bedrooms feature laminate floors, hardwood frames with HR glazing, and shutters. The bedrooms measure approx. 8.5m2, 8.5m2, and 3.5m2, respectively. Garden The low-maintenance backyard faces south and features a convenient storage shed and lockable conservatory. The backyard borders a beautifully landscaped, enclosed, and therefore child-friendly inner garden. Special Features - Approx. 116m2 living area - Highly energy-efficient home, energy label A+ - Spacious living room with lots of privacy, underfloor heating, and beautiful flooring - Generous master bedroom and 3 additional bedrooms - Very modern kitchen - Complete bathroom - 10 solar panels with lease contract. Costs amount to approx. €35 per month - Communal and child-friendly garden