Laurierplein 535643 EL EindhovenKruidenbuurt

Laat je verleiden door deze magnifieke stadswoning welke op absoluut topniveau is afwerkt en het u aan niets laat ontbreken. Gelegen aan een autovrij parkje in de nieuwe Kruidenbuurt (Stratum) geniet u hier van rust en vrijheid en heeft u tevens diverse winkels en het centrum van Eindhoven binnen handbereik. Een absolute Must See!De woning uit 2020 is ruim van opzet en is door de bewoners na oplevering aan de binnenzijde geheel naar eigen smaak en op hoog niveau afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich de luxe woonkeuken met aangrenzend de zonnige tuin, op de 1e verdieping een stijlvolle woonkamer en op de 2e en 3e etage 3 riante slaapkamers en 2 luxe badkamers en een zonnig dakterras. Naast de fraai aangelegde tuin bevindt er zich een unieke berging welke is voorzien van een heuse, grote kelder met isolatie en elektra, een ware verrassing! Bijzonderheden - Zeer sfeervol woonhuis in een jonge en fraaie woonomgeving; - Bouwjaar 2020 en op zeer hoog en luxe niveau afgewerkt; - Energielabel A++; woning is v.v. 12 zonnepanelen (310Wp per stuk) en een warmtepomp welke kan verwarmen en koelen; - Gehele woning is v.v. glad stucwerk wanden en -plafonds; - Woonkamer en alle slaapkamers zijn v.v. luxe, eiken visgraat parketvloer; - Alle trappen zijn afgewerkt met eikenhouten treden; - Zonnige achtertuin met grote berging v.v. volwaardige kelder/ Mancave; - Parkeren op eigen parkeerplaats aan achterzijde op afgesloten binnenterrein met kleinschalige VVE; Begane grond: Via het voorgelegen park met voetpad bereikt u de entree. Hal met mortelvloer, meterkast en toilet. Moderne en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkeuken Via de fraaie glazen deur in stalen kozijn bereikt u de woonkeuken. De riante en sfeervolle ruimte valt extra op door de vide welke verbinding creëert met de bovengelegen zitkamer. Aan de voorzijde is de open keuken met kookeiland gesitueerd welke is voorzien van alle denkbare luxe. De moderne keukeninrichting is voorzien van een composieten aanrechtblad met spoelbak, Quooker, BORA inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasmachine, hete lucht oven, combi stoomoven en een grote koelkast en vriezer. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer gecreëerd met openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de tuin. De trapkast biedt extra opbergruimte en gehele begane grond is voorzien van een mortelvloer met vloerverwarming welke tevens kan koelen. 1e Verdieping: Ruime en lichte woonkamer voorzien van fraaie eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op het park en aan de achterzijde op de achtertuin. De ramen aan de achterzijde zijn v.v. elektrisch bedienbare zonnescreens en horren. 2e Verdieping: Overloop met eiken visgraat parketvloer welke doorloopt in de 2 ruime slaapkamers welke beiden zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte apart is in te stellen, de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. elektrisch bedienbare zonnescreens en horren. Badkamer 1 Royale en zeer luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, en wastafelmeubel met 2 waskommen. 3e Verdieping: Overloop met eiken visgraat parketvloer welke doorloopt in de grote slaapkamer aan de voorzijde. Vanaf de overloop is er toegang tot de royale slaapkamer 3 met badkamer, de technische (was)ruimte en het zonnige dakterras. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte apart is in te stellen. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer met grote raampartijen en vaste, inbouw kastenwand. De kamer is ingedeeld als "Suite" en heeft een eigen, afgesloten toiletruimte en een open badkamer en-suite. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een designradiator. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje Stookruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling warmtepomp en boiler en unit balansventilatie. Dakterras: Ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten voorzien van elektra (ca 17 m2). Achtertuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met riante berging en achterom naar het afgesloten parkeerterrein. De tuin is onder architectuur aan gelegd door "Het Rullen" in Nuenen en is voorzien van sierbestrating, buitenkraan, elektrische zonneluifel, pergola met zonnedoek, houten vlonders en diverse volwassen begroeiing en is v.v. een automatisch beregingssysteem; Berging/ Mancave De bijzondere berging is door de eigenaar zelf laten bouwen en is uitgevoerd met een grote kelder welke via een trap met elektrisch bedienbaar luik aan de binnenzijde toegankelijk is. Deze riante kelder meet ca. 29 m2 en is voorzien van elektra en krachtstroom. Deze ruimte is nu in gebruik als hobbyruimte/ "mancave" maar kan prima ingericht worden als "game/ chillroom" voor de kinderen. Parkeren: Direct achter de woning gelegen, afgesloten parkeerterrein met eigen vaste parkeerplaats en oplaadpunt voor een elektrische auto. Omgeving Op een zeer gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ (Nieuwe Kruidenbuurt) ligt deze instapklare woning! In de directe nabijheid bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, bossen, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en uitvalswegen (A2, A67 en N2). Het centrum van Eindhoven en de internationale SALTO school bevinden zich op 10 minuten fietsafstand.