Tollenslaan 155611 LS EindhovenElzent-Noord

Welkom thuis! Charmante vrijstaande woning in geliefde villawijk De Elzent in stadsdeel Stratum: Een echt Juweeltje uit de Jaren '20! Als je op zoek bent naar een unieke woning die doordrenkt is met karakter en authentieke charme, dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt! Stap binnen in een stukje geschiedenis met deze prachtige vrijstaande woning uit 1921, gelegen in de geliefde villawijk Elzent-Noord in het hart van Eindhoven. Deze prachtige woning biedt niet alleen een unieke architectuur, maar is daarnaast gelegen op een fantastische locatie op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het Stadswandelpark, het Parktheater en de Genneper Parken op loopafstand. Met alle voorzieningen binnen handbereik en toch omgeven door rust en groen, is dit echt een zeldzame vondst. Bij binnenkomst word je meteen betoverd door de tijdloze elegantie en de oorspronkelijke details die deze woning te bieden heeft. Van het adembenemende glas-in-lood tot de sierlijke paneeldeuren en de betoverende terrazzo vloer, elk aspect ademt de stijl, klasse en kwaliteit van de jaren '20. In het woongedeelte word je verwelkomd door de warme en uitnodigende sfeer van de twee prachtige kamers en suite die uitnodigen tot ontspanning en gezellig samenzijn. De kamers en suite voegen een vleugje grandeur toe aan de ruime uitgebouwde indeling, terwijl de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor elke ruimte straalt met warmte en huiselijkheid. Of je nu geniet van een kopje koffie in de achterkamer met het zonnetje die naar binnen schijnt, een ontspannen avond met vrienden in de sfeervolle woonkamer, of lekker ontspant met een boekje in de voorkamer met uitzicht over de prachtige wijk, elke hoek van deze woning ademt een sfeer van huiselijkheid en comfort. Buiten nodigt de prachtig aangelegde tuin rondom uit tot ontspanning en vermaak, perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden met dierbaren. De royale garage en oprit bieden handige parkeergelegenheid direct bij huis. Kortom, deze woning biedt niet alleen een unieke kans om te wonen in een van Eindhovens meest gewilde wijken, maar ook de mogelijkheid om een stukje geschiedenis te omarmen en te genieten van het beste van zowel het verleden als het heden. Mis deze kans niet om je eigen stempel te drukken op dit tijdloze en charmante juweeltje! Neem vandaag nog contact op met Mint Makelaars om zeker te zijn van een bezichtiging en ontdek zelf de magie van deze betoverende woning. BIJZONDERHEDEN • Buitenschilderwerk kozijnen gedaan in 2023 • Voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen, tevens bij de glas-in-loodramen. • Een schitterende tuin rondom • Veel authentieke kenmerken behouden gebleven, zoals: • Glas-in-lood ramen • En suite deuren • Terrazzo vloer • Paneeldeuren • Karakter: • Charmant en karakteristiek • Sfeervol en warm • Mogelijkheden: • Ruimte voor persoonlijke aanpassingen en moderniseringen • Geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van stadse voorzieningen en rustig wonen WOONOMGEVING Gelegen in het bruisende hart van Eindhoven, staat deze gewilde villawijk De Elzent in Stratum bekend om zijn perfecte combinatie van stedelijke levendigheid en rustige charme. Met zijn sfeervolle straten, groene parken en diverse voorzieningen op loopafstand, biedt Elzent-Noord het beste van beide werelden. Of je nu op zoek bent naar eigentijdse winkels, gezellige uitgaansgelegenheden of prachtige wandelroutes, hier vind je het allemaal. Ontdek de levendige energie en de warme gemeenschapssfeer in deze wijk waar wonen een echt plezier is. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden. INDELING Begane grond Entreehal Stap binnen in de waardige hal en laat je betoveren door de elegantie die het te bieden heeft. De entreehal verwelkomt je met hoge plafonds en een statige trap die leidt naar de eerste verdieping. Door het zachte licht door de glas-in-lood ramen wordt de terrazzo vloer benadrukt, waardoor een fraaie uitstraling ontstaat die perfect past bij het karakter van de woning. De paneeldeuren die naar het woongedeelte leiden, nodigen uit om verder te verkennen. Met zijn verfijnde afwerkingen en details is de entree een voorbode van de charme die je te wachten staat in de rest van het huis. Maak van deze ruimte het begin van jouw eigen verhaal. Wonen De woonkamer is het kloppende hart van het huis, doordrenkt van karakter en charme. De woonkamer bestaat uit twee kamers en suite, gescheiden door fraaie en suite deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voorkamer, waar je wordt begroet met een prachtig uitzicht over de straat en de charmante wijk. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige achterkamer, die grenst aan de zonnige tuin welke te bereiken is via openslaande deuren. Of je nu geniet van het uitzicht op de straat of ontspant in de serene omgeving van je eigen huis en tuin, de woonkamer biedt de perfecte balans tussen comfort en stijl. Maak van deze ruimte je eigen toevluchtsoord en geniet van de warmte en sfeer die het te bieden heeft. In de achterkamer is airconditioning aanwezig. Via de hal bereik je de keuken met raampartijen met uitzicht naar de tuin en straat. Via de keuken toegang tot de praktische kelder en bijkeuken en via de bijkeuken is de toiletruimte en achtertuin bereikbaar. Tuin De verzorgde en prachtig aangelegde tuin rondom het huis nodigt uit tot ontspanning en genieten, perfect voor zonnige dagen en gezellige middagen en avonden met dierbaren. Aan de achterzijde van de tuin toegang tot de berging en overkapping. En via de poort is de garage te bereiken. De royale garage en oprit bieden handige en ruime parkeergelegenheid direct bij huis. De garage is maar liefst ca. 18 m² Eerste verdieping Overloop Via de beeldige trapopgang met statige trap en glas-in-lood raampartijen, bereik je de overloop van de eerste verdieping met toegang tot separaat toilet, de badkamer, 3 slaapkamers en vlizotrap naar de zolderverdieping. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en diverse meubels. Via de badkamer is er toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde van de woning van ca. 30 m². Dit grote dakterras biedt tevens de mogelijkheid om een ruime uitbouw van de eerste verdieping te realiseren. Slapen Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ca. 15 m². De slaapkamer is voorzien van airconditioning, diverse inbouwkasten en vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 5 m² Slaapkamer 2 is ca. 10 m² en aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van wastafel en zeer praktische en kwalitatieve op maat gemaakte kasten. Slaapkamer 3 is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen en tevens voorzien van wastafel en ook hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte met op maat gemaakte kasten. Zolderverdieping: Via de vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping geniet van veel licht door de dakkapel en 3 ramen aan iedere zijde. Een heel prettige extraatje met veel mogelijkheden en opbergruimte! En wellicht biedt hier het plaatsen van een evt grote dakkapel voor extra veel woonoppervlakte voor extra slaapkamers!