Havendijkje 78081 GT ElburgHavengebied

Dit appartement ligt aan de haven van Elburg en bevindt zich aan de rand van het historische binnenstad van Elburg. Dankzij de gunstige ligging van het appartement ben je op loopafstand van de haven en het centrum. Het centrum van Elburg bestaat zowel uit winkels als horecagelegenheden. Het appartement beschikt over een slaapkamer, badkamer en leefruimte. Daarnaast kan eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Havendijkje 7 ligt op steenworp afstand van diverse winkels en horecagelegenheden, zoals Rosas Sfeerboutique, Poort 5, Mode Theater, Anijs & Radijs, Restaurant Lucca, De herberg, Aan de Gracht, Da Pietro, Binnen de Poorte, 't Olde Regthuys, Bistro Zilverzoen, De Vischmarkt en De Elburger. In de zomer loop je zo naar het Veluwemeer, huur je een bootje in de haven of wandel je over de wal. Kortom, bij dit appartement zijn alle gemakken dichtbij! Indeling: Begane grond: Het appartement is toegankelijk met een eigen beneden entree, waar de meterkast aanwezig is. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met toegang tot de leefruimte, slaapkamer en badkamer. De leefruimte heeft veel natuurlijk lichtinval met een uniek uitzicht over de haven van Elburg. De woonkamer is één geheel met de keuken, waardoor er een open leefgedeelte ontstaat. Het keukenblok is basis uitgerust en een fornuis en afzuigkap. De slaapkamer en badkamer liggen tegenover elkaar op de gang. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Derde verdieping: De derde verdieping is toegankelijk met een vlizotrap. Deze ruimte kan eventueel verbouwd worden naar extra slaapkamer. Tot nu toe is het gebruikt als opslag. Kenmerken: - Bouwjaar 1993; - Gemeentelijk monument; - Uitzicht over de haven; - uitgevoerd met dubbelglas; - verwarming en warm water doormiddel van een HR-ketel; - Gebruiksoppervlakte wonen 38,5 m²; - Inhoud woning 181 m³. Vereniging van eigenaren (VVE): Er is een nieuw opgerichte VVE aanwezig. De VVE heeft een beperkte functie en voorziet alleen in een de gezamenlijke opstalverzekering. De bijdrage hier voor is ca. € 50,- per maand. Alle informatie over de VVE is op aanvraag beschikbaar. Energielabel: Label C Wat verdere nog handig is om te weten: - Vuilnis af te voeren met een vuilnispas van gemeente Elburg; - Ondergrondse container zit op 50 m afstand; - Openbaar parkeren bij het Schootsveld of bij de 'de oude vos'; - Vergunning voor parkeren ca. € 70,- per jaar (in de buurt buiten winkeltijden in de blauwe zone of op de parkeertereinen Jos Lussenburgplein of De Oude Vos); - Parkeren met blauwe schijf (01 uur) is ook mogelijk in nabije omgeving.